Buenos Aires, Monterrey
Terreno en venta
$60,000 MXN
Oportunidad Estratégica Terreno Comercial de Alto Impacto en Av. Chapultepec
Ubicación de Primer Nivel para Marcas de Expansión Nacional
Situado en una de las arterias comerciales con mayor consolidación de Monterrey, este activo inmobiliario representa la combinación perfecta entre ubicación, versatilidad y rentabilidad. Con una superficie ampliada de 527 m² y topografía 100 plana, casi esquina con la Ave. Revolución, este terreno es el lienzo ideal para sucursales que exigen máxima visibilidad.
Atributos Clave
Superficie Total 527 m² de terreno regular y plano.
Frente Comercial 18 metros lineales para exposición de marca inigualable.
Uso de Suelo Comercial Ideal para Retail, Franquicias o Servicios.
Ubicación Ave. Chapultepec, Col. Buenos Aires, Monterrey, N.L.
Análisis de Potencial
Optimización DriveThru Su frente de 18 metros permite flujos dinámicos de entrada y salida, ideal para conceptos QSR o farmacias con servicio al auto.
Negocio de Estacionamiento Capacidad proyectada de 16 a 18 cajones. Con tarifas en la zona de 2530 MXNhora, genera un flujo de efectivo inmediato.
Eficiencia en Marketing Vecino de marcas como Coppel y Benavides, garantizando un tráfico masivo y un ahorro del 30 en costos de publicidad.
Estructura Comercial
Precio de Venta 9,000,000 MXN Excelente valor por m².
Renta Mensual 60,000 MXN.
Facilidades Listo para escrituración inmediata y elegible para opciones de financiamiento.