El CAMBIAVIT, ofrecido por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), es un tipo de crédito dirigido a los derecho-habientes que ya han obtenido un crédito del instituto. Su enfoque principal está en aquellos individuos que desean cambiar su vivienda Infonavit por una más espaciosa o realizar una ampliación. Es comúnmente conocido como Ampliación de Crédito.
En su mayoría, estos créditos son solicitados por personas que buscan cambiar de residencia debido a un cambio en su lugar de trabajo, la necesidad de un nuevo vecindario o simplemente porque han experimentado un aumento en sus ingresos y tienen la oportunidad de adquirir una vivienda de mayor calidad.
El funcionamiento del crédito puede ser similar al del MEJORAVIT, ya que también permite realizar mejoras, ampliaciones o remodelaciones en la vivienda existente a través del INFONAVIT.
¿CÓMO USAR O ADQUIRIR EL CAMBIAVIT?
Para poder aplicar este crédito existen varias maneras de usarlo:
- Si la casa es de menor valor: si tu vivienda nueva ea de menor valor, la diferencia entre ambos créditos es abonada a tu crédito nuevo.
- La casa es de igual valor, en este caso solo se hace una garantía por la nueva vivienda.
- Una casa de mayor valor, en este caso la diferencia de los valores es cubierta por el solicitante con sus propios recursos.
Para cualquiera de los casos hay ciertos requisitos específicos por parte del INFONAVIT que cumplir, aquí tenemos lo más indispensable:
- Ya estar pagando un crédito Infonavit vigente, de al menos 2 años de antigüedad.
- Solo se acepta que el crédito aprobado sea individual (no conyugal).
- Tener los pagos al corriente y no haber tenido algún retraso.
- No haber solicitado una prórroga en mínimo 2 años.
- No hacer uso 6 meses atrás del Fondo para Protección de Pagos.
- Cada uno de los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados.
¿SE NECESITA PRE-CALIFICACIÓN?
Quizás creías que por ya contar con un crédito, la pre-calificación no era necesaria, pues lamentablemente esto no es así, para este tipo de crédito el INFONAVIT también requiere una pre-calificación y sobre todo si la vivienda nueva es de un mayor valor.
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