Ubicación

9 terrenos en venta en San Andres Totoltepec

San Andrés Totoltepec, Tlalpan

Terreno en venta

$11,600,000 MXN

876 m²

Casa Colibrí Un Refugio de Posibilidades en San Andrés TotoltepecDescubra el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del sur y un potencial arquitectónico ilimitado. Ubicada en una apacible calle privada en San Andrés Totoltepec, Tlalpan, se encuentra Casa Colibrí. Con una ubicación estratégica que permite un rápido acceso tanto por la Autopista como por la Carretera Federal a Cuernavaca, esta propiedad se sitúa a solo 10 minutos del Colegio Peterson y a 20 minutos del vibrante Centro de Tlalpan. Características PrincipalesTerreno 1,079 m² Construcción 806 m² Estacionamiento 8 espacios 3 techados y 5 abiertos. Distribución de la PropiedadLa propiedad se compone de tres construcciones independientes, ofreciendo versatilidad para familias grandes, oficinas en casa o áreas de invitados. 1. Residencia Principal En Obra BlancaEl lienzo perfecto para su próximo hogar. Esta construcción se encuentra en obra blanca, permitiéndole elegir los acabados de lujo y el estilo que siempre soñó. Planta Baja Estancia acogedora con chimenea, sala, comedor, estudio y medio baño. Destaca su conexión fluida con un espectacular jardín de más de 100 m². Planta Alta Amplia estancia familiar. La recámara principal cuenta con área de vestidor y baño con tina. La segunda recámara dispone de baño completo y vistas privilegiadas al jardín y a la cancha de frontón. Una tercera recámara de generosas dimensiones ofrece la flexibilidad de integrarle un estudio o convertirse en una cuarta recámara. 2. Chalet Independiente Estilo MexicanoUn espacio con encanto único, ideal para recibir visitas o para eventos sociales. Nivel Superior Recámara privada con baño completo. Nivel Inferior Sala de estar con medio baño, ubicada estratégicamente junto al área de asador, ideal para convivencias sociales. 3. Torre de Usos MúltiplesUna construcción de tres niveles diseñada para el confort y la funcionalidad Base Cuarto de servicio completo y área de lavandería. Niveles Superiores Dos plantas versátiles que pueden transformarse en sala de cine, gimnasio, cuarto de juegos o recámaras adicionales. Amenidades DestacadasCancha de Frontón Un espacio privado para el deporte y la recreación. Privacidad Total Situada en una calle cerrada, garantizando un entorno seguro y silencioso. Conectividad Lo mejor del ambiente campestre de Tlalpan con acceso inmediato a vías principales. Oportunidad Única Casa Colibrí no es solo una propiedad, es un proyecto de vida donde el espacio y el diseño se adaptan a sus necesidades. Venga a conocer el potencial de su próximo hogar

Tlalpuente, Tlalpan

Terreno en venta

$16,900,000 MXN

Terreno exclusivo en venta dentro de la Reserva Ecológica Tlalpuente, una de las zonas más privadas, seguras y privilegiadas al sur de la Ciudad de México. Cuenta con una superficie de 12,600 m2 y se encuentra totalmente bardeado, lo que brinda privacidad, seguridad y un entorno ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en medio de un entorno natural único. Tlalpuente es reconocido por su tranquilidad, su ambiente forestal protegido y su baja densidad habitacional. Es perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con accesos controlados y estrictos lineamientos ecológicos que garantizan la conservación del entorno. Una oportunidad excepcional para quienes desean invertir o construir una propiedad en uno de los entornos más exclusivos y armónicos de la ciudad.

Toriello Guerra, Tlalpan

Terreno en venta

$349,435,000 MXN

Excepcional terreno en venta, una de las últimas oportunidades para un desarrollo de gran escala en una de las zonas más cotizadas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México. Puntos Clave Ubicación Premium Colonia Toriello Guerra, Tlalpan. Uso de Suelo Habitacional con Oficinas HO1040A. Máximo Potencial Construye hasta 10 niveles con una superficie total de 34,370 m². Conectividad Total Acceso inmediato a Periférico Sur. Zona de Lujo A minutos de Artz Pedregal, Gran Sur y la Zona de Hospitales. Inversión Estratégica Ideal para un proyecto residencial o de usos mixtos de alto impacto. Una inversión sólida en una ubicación consolidada e inmejorable. Potencial de Mercado Qué Construir AquíLa ubicación junto al clúster de salud más importante de México genera una demanda constante y desatendida de servicios específicos. Este terreno es ideal para capitalizar las siguientes oportunidades 1. Vivienda para Personal Médico y Estudiantes Mercado Cautivo Miles de médicos residentes, enfermeras, especialistas y estudiantes de medicina de instituciones como el Instituto Nacional de Cardiología, Nutrición, Cancerología y Neurología buscan activamente vivienda en renta o compra a corta distancia walking distance de su trabajo. Producto Ideal Departamentos tipo estudio o de 12 recámaras, con amenidades enfocadas en el bienestar y la practicidad gimnasio, áreas de coworking, cafetería. 2. Suites de Estancia Prolongada Extended Stay Demanda Constante Familias de pacientes provenientes del interior de la república que requieren alojamiento cómodo y equipado por semanas o meses mientras reciben tratamiento. Producto Ideal Suites con cocineta y servicios hoteleros, ofreciendo una alternativa superior a la oferta local actual. 3. Centro Médico de Especialidades y Oficinas Sinergia Médica Doctores y especialistas buscan consultorios privados modernos y bien ubicados cerca de los grandes institutos para atender a sus pacientes. Producto Ideal Un edificio de consultorios médicos de alto nivel, laboratorios, centros de diagnóstico o incluso un hospital boutique. 4. Plaza Comercial de Conveniencia y Bienestar Público Flotante La población de la zona médicos, pacientes, familias y residentes demanda servicios de alta calidad. Producto Ideal Un centro comercial enfocado en la salud y el bienestar, con farmacias especializadas, restaurantes de comida saludable, servicios de rehabilitación, laboratorios y tiendas de conveniencia. Inversión Estratégica Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino el acceso a un ecosistema de alta demanda. Es la ubicación perfecta para un proyecto que resuelva necesidades reales y garantice un retorno de inversión sólido y continuo. Contáctenos para más información y aproveche esta exclusiva oportunidad.

Ejidos de San Pedro Mártir, Tlalpan

Terreno en venta

$1,800,000 MXN

Terreno en Venta San Pedro Mártir, TlalpanPrivacidad, naturaleza y ubicación estratégica al sur de la CDMX Excelente oportunidad de inversión en San Pedro Mártir, alcaldía Tlalpan, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional al sur de la Ciudad de México. Ubicado a un costado de la Autopista MéxicoCuernavaca y muy cerca del Heroico Colegio Militar, este terreno ofrece una combinación ideal de conectividad, entorno natural y certeza jurídica. Con una superficie de 196 m², el predio cuenta con Escritura pública Inscrito en el Registro Público de la Propiedad Registro catastral Servicios urbanos a pie de calle agua, luz y drenaje Su frente aproximado de 9.8 metros permite desarrollar un proyecto arquitectónico moderno y funcional. Ideal paraConstruir casa habitación personalizada Desarrollar departamentos de 1 o 2 niveles con roof garden Proyecto habitacional enfocado a segmento medio o medioalto Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía Entorno y ventajasZona tranquila y privada Aire fresco y entorno natural característico de la zona montañosa del sur Excelente conectividad hacia Periférico, Insurgentes Sur y zona de hospitales Cercanía a escuelas, servicios y comercios Terrenos con certeza jurídica, servicios completos y ubicación estratégica en esta zona son cada vez más escasos. Inversión inteligenteSan Pedro Mártir mantiene una plusvalía sostenida gracias a su combinación de naturaleza, conectividad y crecimiento residencial. Este terreno representa una oportunidad real para construir patrimonio en una de las zonas con mayor proyección del sur de la ciudad.

Chimalcoyoc, Tlalpan

Terreno en venta

$3,350,000 MXN

Terreno en venta Ejido San Pedro Mártir, TlalpanPrivacidad, naturaleza y ubicación estratégica al sur de la CDMX A un costado de la autopista MéxicoCuernavaca y del Colegio Militar, este terreno de aproximadamente 400 m² ofrece una combinación única de entorno natural, conectividad y seguridad jurídica. Ubicado en una zona tranquila, privada y rodeada de aire fresco, el terreno es ideal para quienes buscan un espacio para vivir o invertir sin alejarse de la ciudad. Cuenta con escrituras, lo que brinda certeza legal y facilidad en trámites. Aunque de superficie irregular, el terreno se encuentra bien delimitado, sobre calle con todos los servicios urbanos agua, luz y drenaje, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Características claveSuperficie aproximada 400 m² Escrituras en regla no ejidal Calle con servicios completos A un paso del Colegio Militar y la autopista MéxicoCuernavaca Entorno tranquilo, seguro y con aire fresco de las montañas cercanas. Una opción perfecta para desarrollar un hogar rodeado de naturaleza o asegurar una inversión con alta proyección de plusvalía. Terreno con potencial para desarrollo habitacional San Pedro Mártir, TlalpanUbicación estratégica alta plusvalía uso versátil inversión inteligente Este terreno de aproximadamente 400 m² 20 m de frente en San Pedro Mártir, Tlalpan, representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan capitalizar en una zona en crecimiento al sur de la CDMX. Ubicado junto a la autopista MéxicoCuernavaca y a un costado del Colegio Militar, el terreno cuenta con escrituras en regla, servicios completos en calle y un entorno tranquilo, privado y rodeado de naturaleza, que atrae a familias y profesionistas que buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Potencial de desarrolloFrente de 20 metros ideal para dos o tres casas unifamiliares de hasta 100 m² cada una, con accesos independientes O bien un proyecto de departamentos de lujo de 1 o dos niveles con roof garden, orientado a un segmento medioalto Superficie con ligera irregularidad que permite diseño arquitectónico moderno y funcional Plusvalía sostenida por cercanía a vías rápidas, zonas residenciales y servicios Terrenos en un entorno urbano con estas características son realmente escasos.

Héroes de Padierna

Terreno en venta

$9,459,000 MXN

460 m²

Terreno en Venta Ideal para Constructores e Inversionistas – Héroes de Padierna, Tlalpan Precio: $9,459,000 MXN Características principales Superficie total: 460 m² Frente: 35 m Fondo: 13 m Ubicación: Carretera Picacho-Ajusco, Héroes de Padierna, Tlalpan Año de construcción existente: 1984 Comisión compartida Potencial de inversión Terreno con uso de suelo habitacional mixto HI hasta 4 niveles, ideal para constructores que buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona de gran plusvalía. El frente de 35 metros sobre vialidad principal brinda máxima exposición y flexibilidad para distintos giros: vivienda, oficinas, farmacia, minisúper, veterinaria, refaccionaria, entre otros. Construcción existente Incluye una casa de 2 niveles con 3 recámaras en buen estado y mantenimiento al día. Cuenta también con un cuarto de servicio independiente con baño completo, adaptable como oficina, despacho o almacén. Ventajas de ubicación Acceso independiente desde Carretera Picacho-Ajusco km 3.5 Zona de alto tránsito vehicular, perfecta para negocios con visibilidad Espacio suficiente para amplio estacionamiento exterior 📲 Precio de venta: $9,500,000 MXN Agenda tu recorrido y descubre el potencial de este terreno único. “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Plan de Ayala, Tlalpan

Terreno en venta

$600,000 MXN

200 m²

Excelnte terren oen venta en salida a Cuernavaca, caseta de cobro, a solo 10 minutos de la estacion del metro bus el caminero, insurgentes sur, Viaducto Tlalpan, construye tu patrimonio , no se aceptan creditos.

Colinas del Bosque, Tlalpan

Terreno en venta

$91,200,000 MXN

Excelente oportunidad para Desarrolladores Habitacionales, ya que es un vacío urbano de aproximadamente 9,120 m 2 unificado, que se presenta en Colinas del Bosque de Tlalpan muy cerca de Club de Golf México para la construcción de cuarenta y cuatro 44 casas, con base al grado actual de urbanización y usos de suelo en la zona éste inmueble es adecuado para que genere vivienda residencial, el cual beneficia para el crecimiento, consolidación, mejoramiento y conservación de los centros de población. Mismos que tienen contemplado al inmueble en cuestión, que describiremos de la siguiente forma Con una Superficie de Terreno unificado de 9,120 m 2 , con la siguiente memoria descriptiva Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 6.000 m 2 Clave H330MB. Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30 mínimo de área libre y densidad MB Muy Baja Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del terreno . Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 3.120 m 2 Clave H330MB. Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30 mínimo de área libre y densidad MB Muy Baja Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del terreno . Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 6,000 m 2 30 de Superficie de Área Libre 1,800.00 m 2 y 70 de Superficie de Desplante 4,200.00 m 2 , Superficie Máxima de Construcción de 12,600.00 m 2 . Aplica la norma 19 referencia a Estudio de Impacto Urbano número máximo de viviendas permitidas treinta viviendas 30. Uso de Suelo H Habitacional Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones Se permitirán en todos los niveles Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 3,120 m 2 30 de Superficie de Área Libre 936,00 m 2 y 70 de Superficie de Desplante 2.184,00 m 2 , Superficie Máxima de Construcción de 6.552,00 m 2 . Aplica la norma 19 referencia a Estudio de Impacto Urbano número máximo de viviendas habitables dieciséis viviendas 16. Uso de Suelo H Habitacional Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones Se permitirán en todos los niveles Topografía Es un terreno regular plano de acuerdo con el frente de la vía pública que corresponde. Tipo de Construcción Dominante en la Zona Casas habitación desarrolladas hasta en tres 3 niveles en presentaciones de clase económica buena. Vias de acceso e importancia de las mismas RápidasAnillo Periférico PrimariasCalzada MéxicoXochimilco. SecundariasCerrada Arenal. Locales1 a Cerrada de Abasolo. Servicios Públicos y Equipamiento Urbano Arroyos asfaltados y de concreto, banquetas, guarniciones y camellones de concreto franjas y areas jardinadas. Abastecimiento de agua potable, drenajes sanitarios y pluviales. Líneas telefónicas públicas y privadas. Transporte Público y taxis. Centros comerciales, financieros, de servicios, administrativos, educativos, deportivos, culturales, históricos, recreativos, de salud y hospitalarios, públicos y privados, dentro del radio de influencia inmediata, a corta y mediana distancia. Estado legal se encuentra con documentación en orden.Precio negociable.Citas con 24 horas de anticipación.

Tlalpuente, Tlalpan

Terreno en venta

$16,900,000 MXN

Vive dentro de una de las Reservas Ecológicas privadas más exclusivas de la Ciudad de México Tlalpuente.Esta extraordinaria propiedad ofrece 12,600 m² de superficie, rodeada de naturaleza, tranquilidad absoluta y seguridad. Ubicada en Camino al Xitle 171, Tlalpuente, Tlalpan, este terreno totalmente bardeado es ideal para quienes buscan un proyecto residencial de alto nivel, una casa de retiro, un espacio para desarrollar un estilo de vida sustentable o una inversión de gran plusvalía en una de las zonas ecológicas más privilegiadas del sur de la CDMX. Características destacadas Superficie total 12,600 m² Ubicación dentro de Reserva Ecológica Privada Terreno completamente bardeado Entorno de vegetación madura y aire puro Privacidad y ambiente seguro Cuota de mantenimiento 2,700 Precio 19,000,000 Una oportunidad única para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía con servicios, vías principales y la vida urbana de Tlalpan.