Salvatierra Centro, Salvatierra
Inversión en venta
$5,990,000 MXN
Propiedad ComercialHabitacional con Gran Potencial de Inversión
Resumen Ejecutivo
Precio de Venta 6,300,600 MXN Basado en avalúo de hace 4 años excelente oportunidad de plusvalía.
Uso de Suelo Habitacional Comercial.
Ubicación Estratégica A solo una cuadra del Mercado Municipal, zona de alto flujo peatonal y vehicular.
Estatus Actual Rentada activamente a una escuela de enfermería ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato. Renta actual 17,000.
Dimensiones y Superficies
Superficie Total de Terreno 545.17 m²
Construcción Total 682.75 m²
Frente 10.10 m
Fondo Largo 52.95 m
Distribución y Espacios Desarrollada en 2 Niveles
La propiedad cuenta con un total de 15 espacios habitables distribuidos estratégicamente
Planta Baja Área Comercial y Social
Local Comercial Independiente 30 m² Frente 6.00 m x Fondo 5.30 m ubicado al frente de la propiedad con medio baño propio. Ideal para renta independiente
Acceso Principal y Cochera.
Áreas Sociales Vestíbulo de acceso, Sala, Comedor y Cocina amplia.
Espacio de Trabajo 1 Estudio Oficina.
Habitaciones Habitaciones secundarias configuradas para diferentes usos. REC. 1, REC. 2, REC. 3, REC. 4, REC. 5
Servicios Pasillos de distribución y 1 baño completo.
Exteriores Amplio patio trasero con árboles frutales, ideal para proyectos de expansión o áreas recreativas al aire libre.
Planta Alta Área Privada y de Convivencia
Distribución Central Escalera semicircular que conecta a un gran Hall Sala abierta.
Habitaciones 5 amplias recámaras adicionales optimizadas actualmente para aulasprivados
REC 6, REC 8, REC 7, REC 9 y REC 10.
Servicios 2 Baños completos distribuidos en este nivel.
Espacios Exteriores Terraza frontal con balcón hacia la fachada principal.
Terraza trasera con vista al jardínpatio.
Nota total de servicios sanitarios en la propiedad 3 baños completos y 2 medios baños.
Puntos Clave para Inversionistas Vocación de Giro
Debido a la distribución modular de sus 15 espacios, sus amplias dimensiones de terreno y su ubicación a pasos del mercado, la propiedad es ideal para
Hotelería Hostal Alta cantidad de habitaciones listas para ser adaptadas.
Sector Salud Clínicas, laboratorios o continuación de EscuelasInstitutos giro actual.
Comercio de Conveniencia Tiendas de formato como Tiendas 3B, cajas populares o franquicias que busquen gran metraje de fondo.
Restaurante Aprovechando el jardín trasero con árboles y las terrazas del segundo nivel.
Tip de Venta Al estar tasada con un avalúo de hace 4 años, el precio por metro cuadrado de construcción y terreno está muy competitivo para la zona centrocomercial. Es una propiedad con un valor de salida sumamente atractivo para inversionistas institucionales o patrimoniales.
