Ubicación

16 inversiones en venta en Alvaro Obregon

Campestre Churubusco

Inversión en venta

$14,200,000 MXN

480 m²

Edificio en venta para oficinas en Campestre Churubusco Coyoacán Cerro de la Estrella. Residencia/Oficina 4 plantas, 3 Estacionamientos internos, 2 Estacionamientos al frente del inmueble, calle con caseta de seguridad a 100mts del acceso principal. Planta Baja: Estacionamiento, recepción, Sala de Espera, área de trabajo, cafetería, bodega, 1 oficina, 1 baño, terraza y área de lavado. 1er. Piso: 2 oficinas amplias, baños para damas y caballero, Site de Computo, Centro de Atención telefónica para 18 posiciones de agentes. 2do. Piso: Oficia Principal muy amplia con baño privado y vestidor, 1 Oficina, Sala de Juntas y capacitación para 16 personas, pantalla para proyección, pizarrón, sistema de audio. Baños 6 Superficie de terreno (m) 180 Construido (Año) 1990 Amueblado Oficinas 5 Sala de Juntas Site Superficie (m) 480 Disponible Inmediato Estacionamientos 5 Características interiores: • Red Lan / Wifi • cafetería • Armarios en oficinas • Centro de Atención Telefónica • Bodega • Conmutador (opcional) • CCTV Circuito Cerrado de TV Características exteriores: • Caseta de control de acceso • Restaurantes a 100 mts. De distancia • Terraza Características ecológicas: • Cisterna, Bomba de agua Otras características: • Espacios amplios • Control de acceso biométrico • Finos acabados Todos los servicios cerca, restaurantes, centros comerciales, Metro, terminal de autobuses, todo!! Impecable, llave en mano lista para mudarse. Haz tu cita hoy mismo.

Héroes de Padierna, La Magdalena Contreras

Inversión en venta

$25,800,000 MXN

687 m²

A minutos de Periférico Sur y Hospital Ángeles Pedregal, esta propiedad combina amplitud, privacidad, jardín arbolado y un uso de suelo con enorme potencial para proyectos residenciales, educativos, wellness o corporativos. Ubicada en Guerrero 62, Col. Héroes de Padierna, esta casa destaca por algo difícil de encontrar en el sur de la ciudad un terreno de casi 1,000 m² con múltiples accesos, espacios independientes y un jardín lo suficientemente amplio para eventos, actividades grupales o expansión futura. Precio 26,000,000 MXN 999 m² de terreno 687.85 m² de construcción Uso de suelo flexible Una propiedad que puede operar como residencia o transformarse completamente Actualmente la casa funciona como residencia y espacio de encuentros privados, pero por su distribución, tamaño y uso de suelo tiene potencial para Casa de retiro Centro wellness o meditación Clínica de recuperación Consultorios privados Hotel boutique Jardín de niños Escuela Casa para adultos mayores Espacio para talleres o retiros Jardín para eventos privados Proyecto habitacional Desarrollo de hasta 10 viviendas según información de uso de suelo La configuración actual permite operar distintas áreas de manera independiente gracias a sus accesos separados y distribución por niveles. Recorrido de la Propiedad Planta Baja conexión total con el jardín Desde el acceso principal, la sensación cambia inmediatamente silencio, vegetación madura y vistas verdes desde prácticamente todos los espacios. La planta baja integra Sala principal con chimenea y salida directa a terraza Comedor de gran tamaño Biblioteca área de lectura Cocina profesional con isla y desayunador 3 recámaras con baño completo 1 medio baño Los ventanales permiten ver el jardín desde distintos puntos de la casa, creando una sensación de amplitud y calma poco común en CDMX. La terraza funciona como extensión natural de las áreas sociales y conecta visualmente con el jardín central, ideal para reuniones, actividades grupales o eventos privados. Segundo Nivel espacios independientes y vistas abiertas El segundo nivel puede funcionar completamente independiente gracias a uno de los accesos separados de la propiedad. Aquí encontramos Amplia estancia salacomedor con chimenea Segunda cocina profesional Área de bar o cafetería 2 recámaras amplias Recámara principal con terraza y vista al jardín 1 baño completo 1 medio baño Cuarto de servicio con baño Los techos inclinados generan mayor sensación de altura y luz natural durante todo el día. Sótano espacio multiusos con iluminación natural A diferencia de muchos sótanos tradicionales, este nivel recibe iluminación natural y puede adaptarse fácilmente para Salón de actividades Consultorios Talleres Área terapéutica Salón de yoga o meditación Estudio creativo Sala de juntas Incluye además Sexta habitación con baño completo Cuarto de lavado Bodegas El verdadero protagonista el jardín La diferencia más importante de esta propiedad es el jardín. No es un jardín decorativo pequeño es un espacio funcional, privado y rodeado de vegetación madura que realmente transforma la experiencia de la casa. Actualmente permite Eventos privados Talleres Ceremonias Actividades grupales Comidas al aire libre Espacios de contemplación o descanso El jardín además puede verse y accederse desde múltiples áreas de la propiedad, generando continuidad visual y excelente ventilación natural. Existe también un estudio independiente de pintura y áreas adicionales de almacenamiento. Acabados y sensación espacial La casa combina una arquitectura cálida con elementos funcionales Pisos de madera Chimeneas funcionales Carpintería de madera natural Ventanales de gran formato Techos altos inclinados Bibliotecas empotradas Terrazas con vista verde La orientación y vegetación ayudan a mantener una temperatura agradable y sensación de privacidad durante gran parte del día. Ubicación estratégica en el sur de CDMX La propiedad se encuentra en una zona particularmente bien conectada del sur de la ciudad. Muy cerca de Hospital Ángeles Pedregal Camino Real Pedregal Artz Pedregal ITAM Campus Pedregal Colegio Sagrado Corazón Periférico Sur Segundo Piso Supervía Además, permite conexión rápida hacia Santa Fe San Jerónimo Jardines del Pedregal Fuentes del Pedregal Tlalpan La ubicación logra algo muy valioso sentirse aislada y verde sin perder conectividad urbana. Potencial de inversión y desarrollo La propiedad ofrece un escenario difícil de replicar actualmente en la zona Terreno de 999 m² Uso de suelo flexible Posibilidad de remodelación División por áreas independientes Adaptación comercial o institucional Potencial para desarrollo habitacional Capacidad para generar renta o explotación comercial Ideal para inversionistas, instituciones educativas, proyectos wellness o grupos que busquen un espacio con identidad propia. Resumen Técnico 999 m² terreno 687.85 m² construcción 2 niveles sótano 6 habitaciones 5 baños completos 2 medios baños 2 cocinas profesionales Biblioteca Área de barcafetería Terraza Jardín de gran tamaño Estudio independiente Bodegas 4 estacionamientos Accesos independientes Uso de suelo flexible Una propiedad difícil de comparar en el mercado actual Muy pocas propiedades en el sur de la Ciudad de México ofrecen simultáneamente Terreno grande Jardín utilizable Privacidad Potencial institucional Flexibilidad de uso Conectividad inmediata a Periférico Arquitectura cálida rodeada de naturaleza Es una propiedad que puede funcionar tanto como residencia excepcional, como proyecto comercial, wellness o desarrollo de inversión. Agenda una visita privada para entender realmente el potencial completo del espacio y cómo puede adaptarse a tu proyecto. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Régimen Agrario Solo si aplica Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional RAN. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Hipódromo, Cuauhtémoc

Inversión en venta

$42,000,000 MXN

3.5

363 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AV. MÉXICOActivo Prime Negocio Híbrido Restaurante HospitalityInmueble histórico catalogado en la ubicación de mayor prestigio y plusvalía de la Hipódromo Condesa. Un activo llave en mano con tres fuentes de ingresos activas. DATOS CLAVE Terreno 275.38 m² Construcción 363.00 m² Uso de Suelo Mixto ,el uso de suelo llamado Impacto Vecinal, restaurantes, bistros, cafés con alcohol VENTAJA ÚNICA Licencia de alcohol vigente hasta las 200 AM. DISTRIBUCIÓN OPERATIVAPLANTA BAJA Comercial y Eventos Restaurante Fachada emblemática con terraza exterior a pie de calle, hermoso bar equipado con horno italiano de piedra asi como todo el equipo de cocina indutrial con el que cuenta el restaurante. Bar exterior con servicio en area verde a pie de calle asi como una linda terraza externa para comensales. Patio Trasero Área techada de gran capacidad para eventos privados. Restaurante area intererna del edificio con un hambiente lleno de arte y buen gusto. PLANTA ALTA Hospedaje Boutique 5 Habitaciones Suites de diseño pintoresco y acogedor, Actualmente activo en Airbnb con alta rentabilidad y opcion para aumentar contruccion de acuerdo a la densidad permitida. VALOR ESTRATÉGICOUbicación Triple A Situada en el eje principal, Av. Mexico, garantizando flujo peatonal premium. Licencia Exclusiva Permiso de operación nocturna difícil de replicar en la zona.

Obrera

Inversión en venta

$12,500,000 MXN

473 m²

Oportunidad de negocio para adquirir esta propiedad de 7 departamentos con inquilinos , en muy buen estado de conservación, que garantiza una rentabilidad. El total de rentas que pagan es de $60 mil pesos. La propiedad es tipo casona colonial californiano, con espacios amplios y luz natural. Cuenta con áreas comunes , patio recibidor y patio interior. Azotea con terraza y 4 niveles. Se ubica a 5 minutos de la Roma Norte. Conocelo!! AVISO PRIVACIDAD VENTA •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Hábitat Real Estate México.

Observatorio, Miguel Hidalgo

Inversión en venta

$9,930,000 MXN

2.5

175 m²

Gran oportunidad terreno en esquina con gran potencial Con una casa en 1 sola planta de 175 m² de construcción sobre 287 m² de terreno. Uso de suelo HM840 M, una gran ventaja para quien busca una propiedad con potencial y visión a futuro. Ideal para quienes buscan vivir bien o invertir con inteligencia. tiene varias vías de comunicación importantes y accesos estratégicos, porque está en un punto muy conectado del poniente de la ciudad. Principales vías cercanas Avenida Observatorio la arteria principal de la zona Avenida Constituyentes conecta hacia Chapultepec y Santa Fe Periférico Sur Anillo Periférico acceso rápido a toda la ciudad Calzada Tacubaya Observatorio Sur 122 y Sur 128 calles locales de conexión Minas de Arena zona de conexión hacia Observatorio Transporte público cercano Metro Observatorio Línea 1 terminal poniente del metro Terminal de Autobuses Observatorio Poniente salidas a varios estados del país Conexión con rutas de RTP y transporte local Futuras conexiones con ampliaciones del sistema zona en constante desarrollo Puntos de referencia importantes Hospital ABC Observatorio Zona de Tacubaya Acceso hacia Polanco, Chapultepec y Santa Fe Cercanía a Periférico y Constituyentes facilita movilidad rápida El precio de la propiedad no incluye los gastos de escrituración. Se aceptan créditos Bancarios, Infonavit

Mixcoac, Benito Juárez

Inversión en venta

$52,000,000 MXN

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA, MOLINOS, MIXCOAC, BENITO JUAREZ, CIUDAD DE MEXICO. 1.- EDIFICIO COMERCIAL, con alto nivel de prestigio dentro de la zona, instale y/o expanda su unidad de negocios 2.- Ubicación estrategica y privilegiada dentro de la zona, con alto nivel de tráfico peatonal y vehicular, zona comercial (a un 1 km del metro Mixcoac a 1.2 km del Centro Comercial Manacar, a 450 mts del anillo del periférico, a 1.6 km del Deportivo Plateros y a 2.0 km del Hospital Santa Coleta, rodeado de escuelas, comercios y oficinas en corporativos). 3.- Excelente Proyecto arquitectónico, amplitud, buen estado de conservación. 4- AREA DE ESTACIONAMIENTO : Amplio espacio dividido en 2 sótanos (aproximadamente 20 a 25 espacios para vehículos de tamaño mediano aproximadamente). 5.- LEGALMENTE SALUDABLE, LISTO PARA ESCRITURAR LA COMPRAVENTA. 6.- Programar visita al inmueble con al menos 24 a 48 hrs. De anticipación. OFICINA : 55-52603082 al 84 55-46203537/ 5579117285 direccion@century21tanaka.

San Lorenzo Huipulco, Tlalpan

Inversión en venta

$24,000,000 MXN

1182 m²

Propiedad con 722 m² de terreno y 1,182 m² de construcción, desarrollada en tres niveles con uso de suelo mixto. Cuenta con 12 departamentos legalmente subdivididos, cada uno con escritura e inscripción independiente ante el Registro Público de la Propiedad y boleta predial individual, lo que permite su administración o comercialización de forma independiente. Distribución Planta Baja Departamento 1 Local Comercial 60 m² 1 recámara, estudio, 3 baños completos y patio. Departamento 2 110 m² 1 recámara, estudio, 1 baño completo y 2 patios. Departamento 3 69 m² 3 recámaras, 2 baños completos, jardín y patio. Departamento 4 71 m² 3 recámaras, estudio, 2 baños completos y 2 patios. Primer Piso Departamento 5 78 m² 2 recámaras, alcoba, vestidor, estudio y 2 baños completos. Departamento 6 83 m² 3 recámaras, alcoba, vestidor, estudio y 3 baños completos. Departamento 7 Local Comercial 57 m² 2 recámaras, estudio y 2 baños completos. Departamento 8 62 m² 2 recámaras, estudio y 2 baños completos. Segundo Piso Departamento 9 Local Comercial 92 m² 3 recámaras, estudio y 2 baños completos. Departamento 10 89 m² 2 recámaras, estudio y 2 baños completos. Departamento 11 74 m² 3 recámaras, estudio y 3 baños completos. Departamento 12 62 m² 2 recámaras, estudio y 2 baños completos. Adicional cuenta con un amplio espacio para 12 estacionamientos Ubicada junto a la Zona de Hospitales, al sur de la Ciudad de México, con excelente conectividad a Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan, Periférico Sur, División del Norte y Acoxpa. Rodeada de hospitales, universidades, centros comerciales y todos los servicios, esta propiedad representa un activo con gran plusvalía y un extraordinario potencial para generar ingresos mediante renta o comercialización individual de sus unidades.

Anzures, Miguel Hidalgo

Inversión en venta

$17,850,000 MXN

EDIFICIO OFICINAS, GOETHE, ANZURES. MIGUEL HIDALGO, CDMX. Excelente Oportunidad de Inversión dentro de una de las mejores zonas de Anzures: 1.- Edificio - oficinas con un depto. en la parte alta del inmueble. 2.- Elevador para subir un solo nivel. 3- Estado de Conservación bueno. 4.- Legalmente Saludable, listo para ser escriturado. 5.- Programar visita al inmueble con al menos 24 hrs. De anticipación, estamos para atenderlo las 24 hrs. (Indispensable cumplir con medidas de protección de contagio COVID-19). OFICINA : 55-52603082 al 84 55-46203537/ 5579117285 [email protected]

San Francisco Tlaltenco, Tláhuac

Inversión en venta

$3,500,000 MXN

170.68 m²

Oportunidad de Inversión Única en San Francisco TlaltencoAtención desarrolladores e inversionistas Si buscas un proyecto con un potencial de crecimiento inigualable, esta propiedad es para ti. Ubicada a solo dos calles de la concurrida Avenida Tláhuac, te presentamos un inmueble con 500 m² de terreno que es el lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto. Con una construcción existente de 170 m², esta casa, ideal para una remodelación total, te ofrece una base sólida. La propiedad se distribuye de la siguiente manera Planta Baja Amplia sala, comedor, jardín de aproximadamente 40 m², cuarto de servicio con baño completo y un espacio generoso para tres o más vehículos. Planta Alta Cuatro recámaras, dos baños completos y un balcón. Además, cuenta con una ampliación en obra gris, lista para que la termines a tu gusto y necesidades. Pero, qué hace realmente especial a esta propiedad Su gran tamaño y potencial. Olvídate de una simple remodelación este terreno es ideal para desarrollar más de una propiedad, maximizando tu retorno de inversión en una zona de alta demanda y en constante crecimiento. Consulta el USO DE SUELO Por que invertir aquíUbicación privilegiada A solo dos calles de Av. Tláhuac, con fácil acceso a transporte público, servicios y comercios. Flexibilidad total Remodela la casa actual o construye un nuevo desarrollo residencial. Las posibilidades son infinitas Retorno de inversión garantizado Aprovecha el potencial de la zona y la alta demanda de vivienda para obtener una plusvalía significativa. Importante Debido a las características del inmueble, únicamente se aceptan recursos propios. No dejes pasar esta oportunidad Agenda una cita hoy mismo para conocer el potencial ilimitado que te ofrece esta propiedad y comienza a construir tu futuro. NOTA IMPORTANTE El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco yo institución financiera que elija el comprador. Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos ISAI, derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado. Consulta los créditos aceptados para esta propiedad. Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio. El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita. La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta. Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web URL que aparece en la parte superior derecha de las fotos.

San Juan de Aragón I Sección, Gustavo A Madero

Inversión en venta

$12,988,000 MXN

10.5

562 m²

Inmueble Mixto Comercial y Habitacional en Venta Excelente Oportunidad de Inversión Ubicado estratégicamente sobre Avenida Río Consulado, en la colonia San Juan de Aragón, este inmueble de uso mixto representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y profesionistas que buscan una propiedad con múltiples fuentes de ingreso y una ubicación privilegiada. Su cercanía con el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México Terminal 1, a tan solo 7 minutos, así como su alto flujo vehicular y peatonal, lo convierten en una opción ideal para actividades comerciales, médicas, de hospedaje y servicios especializados. Planta Baja Área Comercial en Operación Actualmente funcionando y generando actividad comercial constante, esta planta cuenta con Local comercial de aproximadamente 100 m², actualmente operando como farmacia, con medio baño. Cinco espacios habilitados como consultorios Cuatro consultorios dentales. Un consultorio psicológico. Área de recepción. Dos medios baños para clientes y usuarios. Bodega de aproximadamente 5 m². Acceso independiente por calle lateral, permitiendo la operación autónoma del área comercial respecto al resto del inmueble. Planta Alta Área Habitacional y de Hospedaje Loft Independiente Cocina equipada con barra y cocineta. Sala y comedor independientes. Recámara con vestidor y baño completo. Área Común Sala de estar. Cocina compartida. Antecomedor. Baño completo. Habitaciones para Hospedaje Cinco habitaciones de aproximadamente 12 m² cada una, todas con baño privado y capacidad para cama matrimonial. Una habitación de aproximadamente 16 m² con baño privado y capacidad para dos camas matrimoniales. Actualmente esta área opera bajo el modelo de Airbnb, aunque también resulta ideal para Hostal. Residencia para estudiantes. Alojamiento para personal corporativo. Renta de habitaciones de largo plazo. Tercer Nivel Área de Bienestar y Servicios Dos habitaciones acondicionadas y actualmente operando como área de spa y masajes. Oficina privada. Un espacio de estacionamiento. Una Propiedad con Múltiples Posibilidades Gracias a su configuración, ubicación estratégica y espacios ya acondicionados para distintos giros comerciales y de hospedaje, esta propiedad ofrece un gran potencial para generar ingresos a través de diversos modelos de negocio en un solo inmueble. Ideal para inversionistas que buscan diversificar operaciones o adquirir una propiedad con infraestructura lista para continuar funcionando desde el primer día. Contáctanos para conocer esta excelente oportunidad de inversión y agenda tu visita Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos el resultado final puede variar. Los muebles que aparecen en la publicación son únicamente ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. Los precios son de contado. En caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con conceptos de financiamiento y gastos notariales, los cuales deberán ser consultados con la institución financiera y la notaría pública correspondientes. Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.

Jesús del Monte

Inversión en venta

$9,900,000 MXN

513 m²

Edificio con 5 departamentos de diferentes características en la zona de Cuajimalpa. Los departamentos cuentan con una superficie de 50 m2 en promedio apxte. y un cajón de estacionamiento cada uno, 2 recámaras, 2 baños y algunos cuentan con terraza y otros con balcón. El edificio tiene Roof Garden en el último nivel y cuenta con una cisterna de 10,000 litros y tinaco. El monto de renta promedio de los 5 departamentos es de 45,000 pesos mensuales. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Mexicaltzingo

Inversión en venta

$9,850,000 MXN

546 m²

Edificio en excelente ubicación con uso de suelo comercial. Atención comerciantes e inversionistas Oportunidad de inversión en una de las avenidas principales con alto flujo vehicular y peatonal, para uso comercial o mixto. 546 m² de construcción distribuidos en 3 niveles más azotea. Primer nivel: 2 locales comerciales con excelente exposición. Segundo nivel: seis oficinas y una recámara con baño completo. Tercer nivel: 1 escuela con 5 salones. Ultimo nivel: 1 departamento de dos recámaras y un baño, ideal para renta o vivienda del propietario. Ubicado en zona comercial consolidada, cercana a comercios, escuelas, metro y transporte público, así como acceso vialidades importantes como Periférico y Calzada La Viga. Esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

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Observatorio, Miguel Hidalgo

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Mixcoac, Benito Juárez

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San Lorenzo Huipulco, Tlalpan

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Anzures, Miguel Hidalgo

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San Francisco Tlaltenco, Tláhuac

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San Juan de Aragón I Sección, Gustavo A Madero

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Jesús del Monte

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Mexicaltzingo

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