1 comercios en venta en Supermanzana 301
Supermanzana 301, Cancún
Comercio en venta
$3,406,737 MXN
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS: ACTIVO COMERCIAL CON RENTABILIDAD GARANTIZADA EN CANCÚNPresentamos este local comercial en venta, una oportunidad de inversión ubicada en el exitoso desarrollo de usos mixtosCentralia Business Park Plaza Hotel Cancún Aeropuerto. Se trata de un activo que no solo se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país, sino que ya está generando ingresos, eliminando por completo el riesgo y la espera para el inversionista.El complejo ya cuenta con un hotelCity Express by Marriott en operaciones desde diciembre de 2023 , lo que garantiza un flujo constante de visitantes y potencia el éxito de todos los negocios dentro de estaComunidad de Negocios de Beneficios Compartidos®.Detalles de la Propiedad:Módulo: L-213.Superficie: 78.9 m².Ubicación: Estratégicamente situado en el Nivel 2 del edificio de locales comerciales (Plaza Comercial).Amenidades de la Plaza: La plaza cuenta con 60 cajones de estacionamiento para clientes , elevador inteligente exclusivo , seguridad 24/7 y baños equipados. El local se entrega con preparación para sanitario.Análisis de la Inversión (Números Reales):Estado Actual: Actualmente rentado, generando un flujo de efectivo constante y seguro.Ingreso Mensual: $26,970 MXN (antes de IVA).Inquilino: Artekoo, Arte Mexicano, una empresa dedicada a proveer productos artesanales a la industria hotelera y gastronómica.Contrato: Vigente por un plazo de 2 años, iniciando el 26 de Junio de 2024.Rentabilidad (Cap Rate): 9.50% con pago de contado.Rendimiento Compuesto: Se estima un rendimiento total del 14.50% (considerando Cap Rate + Plusvalía por Inflación).Beneficio Adicional: Acceda a un descuento del 12% sobre el precio de lista en la modalidad de pago de contado.Ubicación Estratégica y Puntos de Interés: La ubicación de Centralia es inmejorable, sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio, garantizando una plusvalía excepcional.A 1 km del Aeropuerto Internacional de Cancún.Junto a la Estación del Tren Maya.A 5 minutos de la Zona Hotelera.Cercanía inmediata a la Zona Industrial , Universidades , la Central de Abastos y el complejo de Seguridad C-5.Esta es la oportunidad ideal para el inversionista que busca seguridad, rentabilidad inmediata y un activo de alta valorización a largo plazo dentro de un ecosistema de negocios ya consolidado.
