1 casas en venta en Un Hogar Para Cada Trabajador
Un Hogar Para Cada Trabajador, Azcapotzalco
Casa en venta
$6,200,000 MXN
🏠 Ficha Técnica – Casa en VentaDirección: Av. de las Granjas #194, Col. Un Hogar para Cada Trabajador, Alcaldía Azcapotzalco, CDMX, C.P. 02060Uso de suelo: H3 – Mixto (habitacional y comercial)Descripción GeneralPropiedad de dos niveles con uso de suelo H3 mixto, ideal para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, educativos o de oficinas. Actualmente funciona como escuela de inglés y matemáticas y también tiene uso habitacional.La propiedad cuenta con potencial de ampliación mediante la construcción de un tercer nivel. El uso de suelo permite diversas modalidades de ocupación que favorecen proyectos con retorno a corto y mediano plazo.Además de su flexibilidad estructural, la casa se encuentra en una ubicación estratégica sobre avenida principal con alto tránsito vehicular y peatonal. Se puede considerar como opción de inversión para remodelación y posterior venta o renta, dado el crecimiento urbano y la plusvalía sostenida de la zona.Distribución y EspaciosDos locales comerciales al frente:Local 1: Independiente, con medio baño.Local 2: Sin baño, anteriormente adaptado como cochera.Espacios interiores:4 habitaciones con closets.1 cuarto de servicio en azotea con medio baño.2 baños completos en primer nivel.2 baño completo en planta baja.1 medio baño de visitas en planta baja.Cocina con opción de ampliación.Patio con jardinera.Área de lavado.Alacena.Bodega en azotea.4 divisiones de tablaroca (removibles) en planta baja utilizadas como aulas.Servicios e InstalacionesCisterna con capacidad de 3,000 litros.Gas LP estacionario (opción para gas natural).Boiler de paso.Instalaciones de agua y luz en funcionamiento.Documentación en regla.Entorno Urbano y Servicios CercanosAlcaldía Azcapotzalco concentra zonas industriales, espacios comerciales y residenciales que coexisten con una creciente oferta educativa, cultural y de servicios.Zonas de interés cercanas:Parques y espacios públicos:Parque Tezozómoc (a 10 minutos en auto).Parque Azcapotzalco y áreas recreativas vecinas.Centros comerciales y mercados:Aurrera, a unos pasos.Tiendas de conveniencia, papelerías y farmacias en los alrededores.Mercado local a una cuadra.Plaza Town Center El Rosario y Patio Clavería (a menos de 15 minutos en auto).Escuelas:Primarias: Escuela Primaria “Jesús Romero Flores”, “Mariano Azuela”.Secundarias: Técnica 11 y Secundaria Diurna 79.Educación media y superior: CECyT 14 Luis Enrique Erro, UAM Azcapotzalco, Universidad ICEL, Unitec Cuitláhuac.Hospitales y clínicas:Hospital General de Zona 48 IMSS.Clínica del ISSSTE Azcapotzalco.Cruz Roja Mexicana delegación Azcapotzalco.Zonas culturales y recreativas:Casa de Cultura Azcapotzalco.Centro Cultural Jaime Torres Bodet.Cine y bibliotecas comunitarias cercanas.Movilidad y transporte:Acceso a avenidas importantes como Av. Cuitláhuac, Eje 3 Norte, Calzada Vallejo y Circuito Interior.Transporte público disponible: Metro Ferrería/Arena Ciudad de México (Línea 6), Metro Refinería (Línea 7), y estaciones de RTP, trolebús y microbuses.Consideraciones FinalesEsta propiedad representa una opción con potencial de transformación para distintos giros. La zona combina actividad económica, infraestructura educativa, conectividad urbana y crecimiento comercial. El uso de suelo mixto permite aprovechar tanto la vivienda como el comercio en un mismo inmueble.La zona mantiene una plusvalía estable debido a su ubicación central dentro de Azcapotzalco, su cercanía con parques industriales, universidades y zonas habitacionales en desarrollo. Es una oportunidad para generar ingresos por renta, reconfigurar su uso o desarrollarla para un proyecto nuevo, conservando su valor en un mercado en evolución.
