Gómez Palacio Centro, Gómez Palacio
Casa en venta
$3,400,000 MXN
Se ofrece una excelente propiedad ubicada estratégicamente en el centro de Gómez Palacio, Durango, que combina el uso habitacional con un local comercial independiente actualmente en renta, garantizando un flujo de ingresos inmediato.
Características destacadas
Ubicación Privilegiada Situada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de la Presidencia Municipal, bancos y notarías, ideal para cualquier tipo de negocio u oficinas.Versatilidad de Uso La propiedad tiene uso de suelo mixto habitacionalcomercial, lo que permite adaptarla fácilmente según las necesidades del propietario o del arrendatario.Ingreso Pasivo Asegurado El local comercial ya cuenta con un contrato de arrendamiento vigente, lo que representa un retorno de inversión ROI seguro desde el primer día de la compra.Potencial de Crecimiento La alta demanda comercial en el centro de la ciudad asegura la plusvalía del inmueble a largo plazo.Distribución General superficie total de 334 M2 y una construcción de 226 M2
Área Habitacional Una casa espaciosa y funcional distribuida de la siguiente manera sala, comedor, cocina, dos recámaras cada una con baño completo y closet, cochera para un auto y patio con pequeña bodega y un pasillo de servicio. Diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. Terreno 227.65 M2 Construcción 138.91 M2Área Comercial Un local independiente con acceso directo desde la calle, optimizado para uso comercial. Terreno 106.35 M2 Construcción 87.84 M2Servicios La propiedad cuenta con servicios básicos.Esta propiedad es una opción ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio mediante la renta comercial y la comodidad de vivir en una zona céntrica, o para emprendedores que deseen establecer su negocio y residencia en un mismo lugar.
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