A partir de la segunda mitad del año, la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de México retomará programas para ayudar a empresarios locales y extranjeros de China, Japón, Alemania y Holanda a encontrar bienes raíces en el centro histórico y suburbios de Puebla. .
Angelópolis, para emprender proyectos de hotelería, restaurantes, apartamentos y clínicas, los cuales se pondrán en marcha a finales de este año y en 2022. Marisela Rodríguez Pereira, presidenta local de la organización, explicó que los inversionistas extranjeros ayudarán a la economía a recuperarse y activar el mercado, que ha visto una caída en las ventas y la facturación en 2020 debido a la pandemia de Covid-19.
Indicó que tan solo en operaciones de compraventa de casas locales y de oficinas en el 2019 cerraron el año con 4,500 millones de pesos, lo que representó un aumento de 30% respecto a un año anterior, mientras que entre el 2020 y el 2021 por la pandemia de Covid-19, fueron apenas 500 millones de pesos captados.
Proyectos en Puebla
Rodríguez Pereyra estimó que los empresarios foráneos del sector han invertido 60% del total del capital en proyectos iniciados o concretados en los últimos cinco años, “lo que demuestra que Puebla tiene un atractivo comercial e inmobiliario, que implica para los agentes de bienes raíces ampliar su catálogo de oferta con sus clientes”.
Indicó que esta inercia en crecimiento de inversiones se tiene desde el 2013, cuando hubo el “boom” inmobiliario al sur de la ciudad, en su colindancia con San Andrés Cholula, donde se empezaron a construir nuevos edificios de departamentos de lujo y que constructoras de centros comerciales también aprovecharon ese nicho para detonar proyectos.
Comentó que los municipios deberían aprovechar esta ventaja para consolidar más inversiones y facilitar a los emprendedores, ya que se tarda hasta dos meses en emitir los permisos de obra, lo que puede ser negativo y eventualmente disminuir.
En cuanto a los complejos comerciales, dijo que tienen un 90% de capacidad para casas de alquiler a cargo de empresas cofundadas por emprendedores que deciden trabajar por cuenta propia después de trabajar en empresas.
Situación inmobiliaria Puebla
La pandemia aún no acaba y se comporta de distintas maneras en diferentes entidades, en el caso de Puebla ha impactado en las estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).
La institución tenía planeado construir 15,000 casas para 2021, sin embargo, la alza de contagios por COVID-19 durante los meses pasados, derivó en la disminución del aforo permitido para trabajar.
Por lo tanto, la institución redujo su meta de edificación un 20%, aunque se espera que el retorno de actividades le permita acercarse a la meta establecida.
Al momento el Estado de Puebla cuenta con 4,816 viviendas en todo su territorio, de acuerdo con el Registro Único de Vivienda (RUV).
Entre el tipo de viviendas que predominan se encuentran:
- Tradicional 54.84%
- Popular 28.67%
