¡Un dron proporciona una vista aérea de las propiedades que es útil para los asesores inmobiliarios que desean mostrar todas las características de una propiedad sin tener que subirse a los techos o escaleras ellos mismos!
En este artículo, aprenderemos cómo y por qué las empresas utilizan drones para el sector inmobiliario. Cubriremos los beneficios, los casos de uso (con imágenes y videos), el retorno de la inversión y más.
Una de las tendencias más recientes en el sector inmobiliario es el uso de drones para tomar impresionantes imágenes aéreas que brindan una perspectiva única cuando se trata de presentar propiedades. Los drones se utilizan para todo tipo de listados de bienes raíces, incluidas casas residenciales, apartamentos, complejos turísticos, terrenos baldíos, propiedades comerciales, oficinas y más. La tecnología actual de cámaras de drones es capaz de capturar imágenes fijas, videos, múltiples imágenes de mapas aéreos e incluso panoramas de 360 grados.
Los dos tipos de bienes raíces que utilizan más drones son los residenciales y comerciales. Los clientes de propiedades residenciales suelen ser Asesores inmobiliarios que buscan entre 8 y 10 tomas aéreas glamorosas para elegir.
Los asesores inmobiliarios, las firmas de inversión inmobiliaria o las empresas de desarrollo que buscan vender posiciones en una gran adquisición de terrenos, renovación de edificios o proyectos de construcción están extremadamente interesados en usar drones para bienes raíces. Por lo general, estos son sitios más grandes donde las imágenes aéreas son más beneficiosas para capturar la totalidad de la propiedad utilizando las mismas técnicas, pero volando mucho más alto.
Hoy en día, el uso de los drones ha permitido incrementar las ventas o el alquiler de viviendas en un 35% con respecto a las viviendas que solo muestran fotos, vídeos con móviles o panorámicas en gran angular.
Por esta razón, y como ya hemos comentado la importancia de la fotografía en el contenido inmobiliario online, hoy te enseñaremos una nueva opción para llevar tu negocio al siguiente nivel: drones para inmobiliarias.
Beneficios de los drones en el sector inmobiliario
1. Ubicación
En la industria de bienes raíces, a menudo escuchas la frase “ubicación, ubicación, ubicación”. Uno de los mayores beneficios de usar drones para bienes raíces es la capacidad de ver la ubicación general de una propiedad con respecto a atracciones, servicios, parques, aeropuertos, etc. cercanos. Una perspectiva aérea es claramente la mejor manera de capturar la totalidad de este diseño.
2. Precisión
Podría decirse que uno de los pasos más críticos para vender una casa es tomar fotografías. Estas fotos se toman tradicionalmente desde la perspectiva de una persona parada en un camino de entrada, jardín, patio trasero, etc. Cuando se combinan con algunas descripciones textuales, estas fotos pueden dar a los posibles compradores de vivienda una idea básica de cómo es la propiedad y cómo es. Establecido, pero aun dejando algunas de estas relaciones a la imaginación.
El uso de drones para fotografía aérea en bienes raíces puede mostrar a los compradores una descripción mucho más precisa y mucho más genial de cómo es realmente la propiedad.
Las vistas aéreas se pueden utilizar para ayudar a mostrar a los compradores la condición de las características de una propiedad que de otro modo serían inaccesibles, como techos recién instalados, canalones, conductos de ventilación, etc.
5 Claves para una exitosa venta con Drones para Inmobiliarias
Con estos consejos de fotografía inmobiliaria producirás imágenes espectaculares y consistentes. Esto hará que tus listados de bienes raíces estén en la cresta de la ola.
1) Incluye perspectivas de dron. Las imágenes aéreas proporcionan una visión global de la propiedad profesional y creativa.
2) En interiores todas las luces ON. Encender todas las luces es muy acertado. Así conseguimos que el espacio se vea más cálido y acogedor al instante. Ilumina de manera natural los espacios tal y como los verá el comprador. Resalta rincones y espacios especiales que sin luz quedarían pobres.
3) Saca planos rectos y obtendrás menos distorsión. Si colocas la cámara ligeramente hacia arriba o hacia abajo, las líneas verticales comienzan a inclinarse. Se distorsionarán en una u otra dirección. La altura ideal para fotografía inmobiliaria es 152.5 cm
4) HDR, magia en postproducción. Utiliza esta técnica para sacar varias fotografías con diferentes exposiciones de un mismo espacio. En postproducción podrás unirlas y así conseguirás una excelente imagen. Una habitación con vistas al mar debe mostrar toda su grandeza.
5) Asegurar la línea de visión desde la propiedad. La fotografía inmobiliaria y herramientas como los drones para inmobiliarias pueden conseguir la altura exacta de un piso y sus vistas. ¡Utilízalos! De esta manera, el cliente final se puede asegurar, antes de comprar, cuáles serán sus vistas.
El futuro llama a la puerta de grandes promotoras e inmobiliarias y debemos estar listos y ser profesionales. El sector valora la implantación de nuevas tecnologías junto con los drones para inmobiliarias para aumentar las ventas y mejorar la experiencia del cliente.
Contexto para el uso de los drones inmobiliarios
Para hacer uso de esta herramienta y poder contar con contenido inmobiliario online de calidad, no solo es necesario contar con el equipamiento correcto, sino que también es imprescindible prestar atención a otros puntos.
El primero de ellos tiene que ver con la legislación. Esta varía de país en país, de ciudad en ciudad y de estado en estado. Es importante poseer conocimientos sobre qué ley rige en el territorio donde nos situamos para no correr riesgos de ningún tipo. En algunos lugares los drones para inmobiliarias se encuentran prohibidos y en otros las normas son mucho más flexibles o inexistentes.
El segundo punto, no menos relevante, es definir si la propiedad en cuestión amerita el uso de esta herramienta o no. Es posible que el inmueble no tenga puntos a favor si es visualizado por afuera o si el barrio posee algo a evitar. No necesariamente es una opción para toda casa o departamento. Hay que evaluar si el trabajo y los resultados valen la pena.
Mejores drones para fotografía inmobiliaria
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