¿ESTÁ CONSIDERANDO LOS BENEFICIOS DE SER COMPRAR UNA PROPIEDAD?
Comprar una propiedad es una gran decisión. Ya sea que se trate de comprar para generar capital y proporcionar una reserva para el futuro o alquilar para tener poco mantenimiento y la flexibilidad de mudarse en un futuro. A continuación mostramos los pros y los contras de rentar y comprar su primera propiedad.
Comprar una Propiedad
- Si el valor de la propiedad aumenta, el valor de tu patrimonio personal también debería aumentar y es más probable que obtengas ganancias si vendes tu propiedad.
- Los recortes en las tasas de interés significan que tú ahorras dinero en los reembolsos de tu préstamo hipotecario, pero aún obtienes lo mismo en los ingresos por rentar, lo que significa mayores ganancias para ti.
- Es probable que tu propiedad sea un activo que se revalorice, especialmente a largo plazo, e incluso podría usarse como una propiedad de inversión en el futuro.
- La propiedad es tuya para vivir todo el tiempo que quieras.
- En general, puedes hacer lo que quiera con la decoración y las áreas al aire libre (sujeto a la aprobación del consejo o de la entidad corporativa), y es probable que cualquier mejora mejore tu estilo de vida y aumente el valor de tu hogar.
- Construya un historial crediticio sólido.
- Debes presupuestar el mantenimiento y las reparaciones de la casa en renta o el departamento, aunque es probable que cualquier mejora realizada en tu hogar aumente el valor de tu inversión.
- Los reembolsos de tu préstamo hipotecario pueden fluctuar, tanto al alza como a la baja, con los cambios en la tasa de interés, si optas por una tasa de interés variable.
- Los reembolsos de sus bonos pueden ser más que la renta que podrías pagar por vivir en la misma área, pero cancelar un préstamo hipotecario es una forma de ahorro, ya que estás acumulando capital en un activo valioso.
- Es posible que el valor de su casa no aumente, especialmente durante los primeros años.
- Pedir prestado contra el valor acumulado de su vivienda puede dejarlo “en condiciones de pobreza”.
Rentar una Propiedad
- El mantenimiento de la casa en renta o del departamento en renta es responsabilidad del propietario.
- Tu renta es fija durante el plazo del contrato de arrendamiento, generalmente entre 6 y 12 meses.
- Tu pago de la renta mensual puede ser menor que los pagos de bonos, especialmente si estás compartiendo.
- Reubicarse es más fácil
- Los requisitos de crédito son menos estrictos
- Si el valor de la propiedad aumenta, es posible que debas pagar más por la renta.
- Los recortes en las tasas de interés, como los tres recortes anteriores en marzo, abril y mayo de 2020, benefician a tu arrendador y posiblemente lo dejan con precios de alquiler inflados.
- Estás pagando el préstamo hipotecario de otra persona.
- No tienes ninguna certeza del control de la tenencia más allá del plazo de tu contrato de renta.
- Tienes opciones limitadas para personalizar la propiedad.
- Más difícil y caro tener mascotas
