Estación Cadereyta, Cadereyta Jiménez
Terreno en venta
$35 USD
El lote en venta tiene áreas casi planas al frente y en zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. En él se perforaron y aforaron 2 pozos de agua con permiso expedido para tal efecto por la SARH, que quedaron como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. Tiene cercanía al Viaducto y al Libramiento, así como a instalaciones de posibles fuentes de electricidad y gas como las de Materias Primas Nacionales, KHOLER, LAMOSA, entre otros. Adicionalmente, su ubicación facilita el acceso a la fuerza de trabajo disponible en Juárez, Cadereyta y Guadalupe.De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2010-2030 del Municipio de Juárez, N.L., el lote actualmente se ubica en su totalidad en la parte del Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha), salvo una fracción al Oriente que aparece como uso industrial mediano. No obstante, la Secretaría de Desarrollo Urbano municipal (2021-2024) ha solicitado una revisión de los Usos de Suelo para el Distrito 2, con la finalidad de alinearlo con los anteriores planes de desarrollo urbano que habían considerado a la zona frente a la autopista con Uso de Suelo Industrial, lo que puede apreciarse en el segundo plano del PDU que muestra el área frontal del lote y los demás predios vecinos en color morado, indicando Uso de Suelo Industrial solicitado. Finalmente, el PDU 2010-2030 tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada Circuito de la Unidad que atravesará la propiedad de poniente a oriente y la bordeará por este lado, para ir a conectar al Norte con el futuro Eje Vial Siglo XXI y también con Prolongación Ruiz Cortínez, las cuales se pueden apreciar como líneas rojas en el plano de zonificación secundaria del PDU. Precio: $650/m2 a tratar.
