Del Valle Sur, Benito Juárez
Comercio en venta
$16,900,000 MXN
Oportunidad única INVIERTE en una de las mejores alternativas de bienes raices disponibles. Edificio recien remodelado que cuenta con dos amplios departamentos de 122 y 128 mts2, un loft de 30 mts2 y un local comercial de 11 mts2. El inmueble esta en su totalidad está recien rentado con clientes AAA, polizas jurídicas vigentes y genera 85,000 mensuales. Es una inversión sin comparación aprovecha la diversificación de tamaños y tipos de inmuebles en una sola inversión consolidando gastos de administración. Esta oportunidad combina la amplitud de los departamentos de antes con la modernidad de los acabados actuales y la tranquilidad de un pequeño edificio de solo 4 unidades productivas, uno de ellos con terraza y terraza común. A solo unas cuadras del metro ubicado justo entre José Maria Rico y Felix Cuevas, TODOS los servicios a solo unas cuadras de distancia, restaurantes, cines, bancos, supermercados, transporte público, Liverpool. Decídete, Llámanos y Gánalo
Oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad
Invertir en un edificio completamente rentado ubicado en la prestigiosa zona de Colonia del Valle Sur representa una de las mejores oportunidades para quienes buscan maximizar su retorno sobre inversión ROI en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México. Este inmueble, compuesto por dos departamentos, un loft y un local comercial, ofrece características excepcionales que garantizan rentabilidad y revalorización a largo plazo.
1. Rentabilidad superior al promedio
Uno de los principales beneficios de esta propiedad es el retorno sobre inversión en rentas, estimado en más del 6, lo cual supera considerablemente el promedio habitual en inmuebles de la Ciudad de México. Este porcentaje es indicativo de un flujo de ingresos estable y confiable para el inversionista, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan ingresos pasivos recurrentes.
2. Propiedad completamente rentada
El hecho de que el edificio esté ya completamente rentado elimina la incertidumbre inicial que muchas veces enfrentan los nuevos inversionistas inmobiliarios. Las unidades los dos departamentos, el loft y el local comercial generan ingresos desde el primer momento, asegurando una entrada económica inmediata y continua.
3. Remodelación total acabados espectaculares
El inmueble ha sido remodelado en su totalidad con acabados de calidad excepcional. Estos acabados no solo destacan por su estética moderna y funcional, sino también porque incrementan el valor percibido de las propiedades entre los inquilinos, permitiendo mantener rentas competitivas y garantizando su ocupación a largo plazo.
4. Plusvalía garantizada por su ubicación
La Colonia del Valle Sur es una de las zonas con mayor demanda en la Ciudad de México, tanto por su ubicación estratégica como por la variedad de servicios, transporte y calidad de vida que ofrece. Este inmueble, situado en una de las áreas más cotizadas, asegura una plusvalía significativa con el paso del tiempo. La combinación de su remodelación reciente y su ubicación privilegiada lo posiciona como una inversión con un alto potencial de revalorización.
5. Diversificación de ingresos
El edificio combina diferentes tipos de unidades dos departamentos residenciales, un loft y un local comercial. Esta diversidad de espacios permite al inversionista captar ingresos de distintas fuentes, lo que reduce riesgos en caso de variaciones en la demanda en algún sector específico.
6. Baja competencia en propiedades similares
En el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, especialmente en zonas tan demandadas como Colonia del Valle Sur, las propiedades que ofrecen una combinación de unidades residenciales y comerciales completamente rentadas y remodeladas son escasas. Esta exclusividad le da un valor agregado al inmueble, haciéndolo aún más atractivo para inversionistas.
Conclusión
Invertir en este edificio en Colonia del Valle Sur es una decisión estratégica para quienes buscan alta rentabilidad, seguridad financiera y revalorización constante. Con un ROI superior al 6, acabados excepcionales, ocupación total y una ubicación que garantiza plusvalía, esta propiedad se posiciona como una de las mejores oportunidades inmobiliarias en la Ciudad de México. Es una inversión que no solo asegura ingresos inmediatos, sino que también promete un crecimiento sostenido en el futuro.
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