El Santuario, Iztapalapa
Comercio en venta
$22,150,000 MXN
Atención inversionistas terreno en venta, el inmueble tiene 941 m2 de terreno y 670 m2 de construcción, actualmente es una escuela de nivel preescolar, con matricula activa y suficiente para su rentabilidad, documentos, permisos y certificaciones al corriente, con espacio para crecer en espacio y como negocio.
Pero si lo que te interesa es desarrollar un inmueble habitacional, su uso de suelo te permite construir vivienda en edificio o casas en condominio, su magnifica ubicación te permitirá tener acceso rápido por Ermita Iztapalapa y por el Periférico, tendrás cerca tiendas de conveniencia, bancos, hospitales escuelas y todo lo necesario para vivir cómodo en esta zona de la ciudad
Oportunidad Única de Inversión Terreno con Uso de Suelo Mixto y Potencial Inigualable
Ubicación Estratégica
Dirección Andrés Tutino, Barrio San Miguel, Iztapalapa.
Superficie Total 941m2
Precio 22,150,000
Potencial de Negocio Inmediato Escuela en Operación
Adquiera un negocio funcionando y un activo inmobiliario de alto valor
Este inmueble opera actualmente como una escuela reconocida y con trayectoria, lo que ofrece un retorno de inversión inmediato para quien desee continuar con el giro educativo.
Infraestructura Educativa Completa Cuenta con 5 aulas equipadas, oficinas administrativas, patio central, biblioteca, área deportiva y baños adaptados.
Uso de Suelo Establecido La licencia y el uso de suelo para fines educativos están vigentes, eliminando largos trámites para continuar la operación.
Flujo de Ingresos Asegurado Posibilidad de adquirir el negocio con la matrícula actual, garantizando un flujo de caja desde el primer día.
Punto Clave Ideal para expandir franquicias educativas, colegios bilingües o centros de capacitación.
Opción de Desarrollo Inmobiliario Terreno Premium
Excelente densidad y ubicación para un proyecto residencial de éxito.
Para el desarrollador, esta propiedad representa un terreno de 941 m² ubicado en una de las zonas con mayor demanda habitacional de la ciudad.
Uso de Suelo Habitacional Habitacional Mixto. El terreno es perfecto para la construcción de casas habitación o un complejo de departamentos de alto nivel.
Ubicación Premium Cercanía a centros comerciales, avenidas principales, hospitales, parques, etc.
Plusvalía Garantizada La zona experimenta un constante crecimiento, asegurando una alta rentabilidad y una rápida venta o renta de las unidades construidas.
Estructuras Aprovechables La infraestructura actual cimientos, muros perimetrales, instalaciones puede ser utilizada o fácilmente adaptada para el nuevo proyecto.
No Deje Pasar Esta Doble Oportunidad
Este terreno ofrece lo mejor de dos mundos un negocio rentable en operación y un activo inmobiliario estratégico listo para el desarrollo.
Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer el expediente completo, incluyendo permisos y zonificación detallada.
