Niños Héroes, Guadalupe
Comercio en renta
$11,747 USD
Ubicación estratégica sobre Avenida Benito Juárez, en esquina, en el corazón industrial del Municipio de Guadalupe.
Gran oportunidad para empresas del sector manufacturero, logístico o de producción especializada Se renta nave industrial completamente equipada y en excelentes condiciones, ubicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas y con una infraestructura diseñada para optimizar procesos productivos y logísticos.
Características generales del inmueble
Terreno 2,290 m²
Construcción total 2,050 m²
Área de manufactura o producción 1,360 m²
Área de oficinas administrativas 450 m²
Área de servicios operativos y soporte 480 m²
Estacionamiento 18 cajones asignados
Ubicación Esquina sobre Avenida Benito Juárez
Especificaciones industriales
Altura libre 6 metros promedio, 8 metros en la parte central de la nave ideal para maquinaria, racks o líneas de ensamble
Techo Lámina metálica con aislamiento térmico y colchoneta, que mejora el confort térmico al interior del área de operaciónIluminación
Luminarias industriales tipo 2x20 distribuidas eficientemente en área de operación
Piso Concreto pulido de alta con recubrimiento de pintura epóxica, ideal para procesos limpios e higiénicos.
Potencia eléctrica instalada 2 transformadores de 750 KVA cada uno, Corriente de 440 Volts 220 Volts trifásica
Sistema de aire acondicionado industrial Equipo de 40 toneladas en el área de producción
Sistema de aire comprimido
Red de tubería de 2 y 3 con compresores instalados para maquinaria neumática
Servicio de agua y drenaje
Disponible en todas las áreas producción, oficinas y sanitarios.
Espacios complementarios
Áreas internas de almacenamiento dentro del área de producción
Posibilidad de expandir renta con espacios adicionales exclusivos para almacenamiento
Logística y operación
Acceso vehicular con rampa para carga y descarga
Ágil maniobrabilidad para camiones o unidades de transporte
Ubicada sobre una de las avenidas industriales más transitadas de Guadalupe, con cercanía a arterias principales como Miguel Alemán, Ruiz Cortines y Constitución
Distribución de oficinas
8 oficinas privadas administrativas
4 oficinas privadas operativas dentro del área industrial
Sala de juntas equipada
Área de recepción corporativa
Espacio para SITE cuarto de servidores
Baños para hombres y mujeres tanto en oficinas como en área operativa
Cafetería comedor compartido
Caseta de vigilancia con control de acceso compartido
Ubicación estratégica y conectividad
Av. Benito Juárez arteria industrial con alta visibilidad y flujo vehicular
10 min de Av. Miguel Alemán
15 min de Av. Constitución y Ruiz Cortines
12 km 15 min del centro de Monterrey
31 km 32 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey MTY
15 km 18 min del Parque Industrial Kalos, Apodaca
222 km 2.5 h a Nuevo Laredo frontera con Estados Unidos
236 km 2.5 h a McAllen, Texas
Ideal para
Producción ligera, empresas manufactureras medianas y grandes.
Industria automotriz, metalmecánica, electrónica, médica o textil, etc.
Empresas que requieren alta potencia eléctrica,eficiencia operativa, climatización industrial, y almacenamiento eficiente
Centros de transformación, ensamble o plantas productivas
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