1 casas en venta en Insurgentes

Insurgentes, Iztapalapa
Casa en venta

$2,700,000 MXN

Inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento de la CDMX¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, múltiples usos posibles y alto potencial de retorno? Esta casa en venta en la Colonia Insurgentes, Iztapalapa, es una verdadera oportunidad para quien quiera convertir un espacio bien ubicado en su próximo proyecto residencial, comercial o mixto.Ubicada en esquina y sobre avenida principal, esta casa de dos niveles es ideal para remodelar y adaptarse a distintas necesidades: desde una residencia multifamiliar, pasando por un negocio con vivienda, hasta una fuente constante de ingresos por rentas independientes. Su distribución flexible, su accesoria con entrada directa y la cercanía con transporte, escuelas y servicios la convierten en un activo estratégico en una zona de alta demanda inmobiliaria.🧱 Distribución versátil: lista para adaptarse a tus planesEsta propiedad está diseñada de forma funcional, lo que permite aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. Los pisos cuentan con cocina, baño y áreas sociales propias, lo que facilita su división inmediata si deseas alquilar por niveles. Además, su estructura actual ya contempla una configuración multifamiliar, ideal para quien desea invertir sin necesidad de modificar desde cero.Planta baja: Espacios amplios con sala-comedor, cocina, baño completo y habitaciones con acceso directo a la calle. Una pequeña accesoria al frente se convierte en el lugar perfecto para montar un negocio o consultorio.Primer piso: Confortable y funcional, cuenta con otra cocina, zona social y más habitaciones que brindan independencia a sus ocupantes.Segundo piso: Aquí se encuentra el patio de servicio y área de lavado, con suficiente espacio para construir más habitaciones, una terraza o simplemente disfrutar de un área abierta. Este nivel representa una gran oportunidad de expansión vertical.Esta distribución favorece a quienes buscan una propiedad que se adapte al crecimiento de su familia, que genere ingresos desde el primer día, o que pueda ampliarse sin grandes intervenciones estructurales.✨ Características principales que marcan la diferencia:5 recámaras amplias, iluminadas naturalmente y bien ventiladas. Perfectas para vivienda, home office o subdivisiones.3 baños completos, uno por nivel, que garantizan comodidad tanto para una familia como para inquilinos.Garaje techado para un auto, con espacio extra para bicicletas.Cocinas independientes por nivel, ideales para renta o uso multifamiliar sin interferencias.Sala y comedor por planta, permitiendo la privacidad de cada piso y evitando remodelaciones mayores.Accesoria con entrada independiente, lista para operar un negocio desde casa o generar ingresos adicionales por renta comercial.🌆 Ubicación privilegiada con todo a tu alcanceEstar bien ubicado es clave para que tu inversión crezca. Esta casa se encuentra en un punto estratégico de Iztapalapa, una alcaldía con gran actividad económica y social. La Colonia Insurgentes es conocida por su buena conectividad y oferta de servicios, convirtiéndola en una de las zonas más atractivas para vivir o emprender.🚗 A solo 5 minutos del Periférico Oriente y 10 minutos de Av. Constitución 🎓 Rodeada de escuelas públicas y privadas, desde kínder hasta universidades, incluyendo el reconocido IPN 🏥 A minutos del Hospital General de Iztapalapa, ideal si piensas rentar a médicos, enfermeros o estudiantes 🚇 Con acceso a múltiples opciones de transporte público: Metro, Cablebús, trolebús, combis y autobusesLa ubicación en avenida principal no solo mejora la movilidad diaria, sino que brinda mayor exposición para quienes quieran abrir un negocio. Esta casa tiene el potencial de convertirse en un punto de referencia en la colonia.🧩 Un inmueble para múltiples usosEste inmueble se adapta con facilidad a distintos proyectos y perfiles de comprador:👨‍👩‍👧 Para familias grandesCon recámaras amplias, áreas sociales separadas y baños por nivel, es perfecta para familias de varias generaciones que desean vivir juntas, pero con independencia.💼 Para inversionistasAl estar dividida en tres niveles funcionales, permite rentar por pisos o por habitaciones. La accesoria comercial también puede rentarse de forma independiente, generando ingresos diversificados. Con una remodelación ligera, esta casa puede convertirse en un producto inmobiliario altamente rentable.🛠️ Para quienes desean emprenderSu diseño y ubicación son ideales para instalar un negocio en casa, desde una papelería, estética, tienda o consultorio, hasta un pequeño restaurante o taller. Ahorras en renta comercial y trabajas desde donde vives.🔨 Potencial de renovaciónAunque la propiedad está en condiciones habitables, su mayor fortaleza está en el potencial de renovación. Puedes personalizarla según tu estilo, necesidades o proyecto de negocio. Algunas ideas que pueden aumentar su valor:Ampliación del segundo nivel para agregar más habitaciones o una terraza techadaModernización de las cocinas y baños para ofrecer una mejor experiencia a inquilinos o compradoresRenovación de la fachada y de la accesoría para darle un uso comercial más atractivoCreación de áreas comunes como terraza, roof garden o zona de lavado compartida en la azoteaCon una inversión moderada en acabados y distribución, esta casa puede elevar su valor considerablemente y convertirse en una propiedad de alta demanda en la zona.📉 Precio accesible y negociableEl valor de esta propiedad es muy competitivo comparado con inmuebles similares en la zona. Además, el precio es negociable, lo que representa una ventaja adicional para quienes desean ajustar su presupuesto y destinar recursos a remodelación o adecuaciones específicas.Invertir en esta casa es una decisión estratégica: tienes ubicación, espacio, accesibilidad y flexibilidad en un solo lugar. Ya sea para vivir, rentar, emprender o todo al mismo tiempo, aquí tienes un inmueble que se adapta a tus objetivos.📲 ¡Agenda tu cita hoy mismo!No dejes pasar la oportunidad de conocer esta casa única en su tipo. Ideal para quienes buscan espacio, rentabilidad y proyección de crecimiento, en una colonia con tradición, buena conectividad y potencial comercial.📞 Contáctanos para más información, agendar una visita o solicitar fotos adicionales. 💬 Resolvemos tus dudas por WhatsApp, llamada o correo.Tu próxima inversión te está esperando en la Colonia Insurgentes, Iztapalapa. ¡Conócela y visualiza todo lo que puedes lograr en este espacio lleno de posibilidades!