La Isla, General Escobedo
Bodega en venta
$35,500,000 MXN
Nave IndustrialClasificación de la zona Mixto: Industrial, Comercial y Habitacional, de acuerdo al Plan Secundario del Municipio de Escobedo, Nuevo LeónVías de acceso e importancia de las mismas De acceso rapido inmediato por Libramiento Noreste como vialidad primaria de importancia en la zona y de alto flujo vehicular; Av. Raul Salinas de Gortari y Camino a las Pedreras como vialidades secundarias y que conectan al Libramiento Noreste; En la parte posterior del Parque Industrial se localiza la Av. Las Torres como vialidad secundaria paralela al Libramiento Noreste y que conecta a fraccionamientos habitacionales de nivel medio bajo a medio.Uso Permitido industrialCaracteristicas de la Zona y del Conjunto Inmobiliario El Parque Industrial se encuentra frente al libramiento Noreste, se accede mediante una carril de desaceleración y cuenta con caseta de vigilancia-control, y cuenta con equipamiento como vialidades de 18 mts de ancho, lotes industriales, lotes comerciales, red de agua y drenaje, energía eléctricaConstrucción en lote 56 958.89 METROSConstrucción en lote 57 956.77 METROSOficinas en mezanine lote 56 y 57 114.88 METROSCimentación a base de pilotes, trabes, zapatas y pedestal de concreto fc=250kg/cm2. armado con varillas de acero de diferente diametro. Estructura: estructura metálica apoyada en columnas de concreto de 35x 40cm aprox, marcos de estructura de perfil cuadrado, polin de monten. Muros: de block de concreto de 10 y 15 cm de espesor, curados a vapor asentados con mortero cemento-arena 1:5Techos: lamina acanalada zintro cal. No.26 o 26, sosteidas en armaduras de monten con capa de aislante térmico en su parte inferior, ccon canalones y bajadas pluviales a base de tuberia de PVC; estructura de tablaroca en oficinasAzoteas: lamina acanalada zintro cal. No.26 o 26, sosteidas en armaduras de monten con capa de aislante térmico en su parte inferior, ccon canalones y bajadas pluviales a base de tuberia de PVC; estructura de tablaroca en oficinas. Bardas: muros de block asentados con mortero cemento-arena 1:5 Plafones: Acabados en lamina acanalada zintro cal. No. 24 y 26 aprox. sostenidas en armaduras de mon-ten, con capa de aislante térmico en su parte inferior, con canalones y bajadas pluvialesen área de nave industrial; cielo falso tipo acústico amstrong de 61 x 61 cm. Aprox. Sostenidos en perfiles de aluminio en oficinas.Pisos: Firme de concreto reforzado de 15-20 cm. De espesor aprox. Acabado pulido en área de nave industrial; firme de concreto armado en área de estacionamiento y área de carga y descarga Zoclos: Loseta de porcelanato de 7 a 10 cm. De altura aprox. En área de oficinas. Escaleras: de concreto armado recubierta con loseta de porcelanato Hidráulicas y Gas Se estima completas y ocultas de tubería galvanizada de diferente diámetro (1/2", 3/4" y 1"), sanitarias de tubería de PVC de 2", 4" y 6"; tubería de gas galvanizada de 1/2" y 3/4"; sanitario de dos piezas, mingitorios, llaves mezcladoras y accesorios de buena calidad; lavabos tipo ovalin en placas de mármol Eléctricas: Se estima ocultas en buen estado a base de poliducto, cable t.w. de 12" 14" y 16" salidas normales, tapas, contactos y apagadores de calidad comercial, corriente 110 y 220 v.; lamparas fluorescentes tipo led en oficinas; lamparas colgantes tipo proyector led en nave industrial Instalaciones especiales: Cisterna, tinaco y equipoObras complementarias: Cortinas Enrollables, firme de concreto en estacionamiento, barda perimetral posterior
