Ubicación

8 bodegas en venta en Miguel Hidalgo

Granjas de San Antonio

Bodega en venta

$28,900,000 MXN

1248 m²

¡Gran Oportunidad para Inversionistas! Amplio Espacio con Potencial Comercial, Industrial o de Servicio a 500 m de la Central de Abasto. Ubicación estratégica, alto flujo comercial y enorme potencial de desarrollo. Este inmueble es ideal para quienes buscan aprovechar la demanda de la zona, ya sea para almacenamiento, operaciones logísticas, comercio, servicios o incluso un proyecto de reconversión inmobiliaria. Situado en una zona donde convergen escuelas, comercio local, transporte y actividades industriales, esta propiedad representa una de las pocas oportunidades de gran escala tan cerca de la Central de Abasto. * Características principales: - Terreno con construcción aprovechable, ideal para renovar, ampliar o reconvertir según tu proyecto. - Superficie total de terreno: 998 m² - Construcción actual: 1,248 m² División interna: 4 espacios independientes de aprox. 250 m² c/u - Altura: 5 m - Techo: Laminado - Muros: Block de concreto, excelente resistencia - Accesos: Bodega con 2 frentes, cada uno de 80 m²; ideal para facilitar entrada y salida de vehículos de carga o habilitar dos operaciones simultáneas. * Ventajas competitivas de la ubicación: - A solo 500 metros de la Central de Abasto, el punto comercial y de abasto más grande de Latinoamérica. - Perfecto para operaciones de distribución, acopio, logística o negocios ligados a alimentos, insumos o transporte. - Frente y colindancia con escuelas, generando flujo constante y una excelente oportunidad para comercios orientados a servicios, retail o consumo diario. - Zona con uso mixto, atractiva para desarrolladores que buscan proyectos comerciales, habitacionales o de servicio. - Fácil acceso a vialidades importantes como Año de Juárez, MéxicoHualquila, Eje 6 Sur y transporte público cercano. - Espacio ideal para almacenamiento o desarrollo futuro. - Perfecta para centro de distribución, talleres especializados, comercio mayorista, salones de eventos, pequeñas industrias, mini bodegas, comercio con alta demanda, o un proyecto habitacional/comercial mixto. - Su amplitud, división interna y doble frente permiten operar múltiples negocios simultáneamente. Una propiedad con este tamaño, ubicación y potencial es muy difícil de encontrar en esta zona!! ** El precio de venta es más IVA El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Peralitos, Miguel Hidalgo

Bodega en venta

$9,500,000 MXN

Ubicada en el corazón de Colonia Anáhuac, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, esta bodega comercial de 320 m² de terreno y construcción es la inversión ideal para empresarios e inversionistas que están en busca de una propiedad con flexibilidad de uso, rentabilidad estable y plusvalía en auge. Características Destacadas Uso flexible Ideal para bodega, taller, centro de distribución u oficinas. Espacios funcionales Áreas muy amplias para almacenamiento yo manufactura, además un espacio para oficina. Comodidad La bodega cuenta con 2 baños Acceso amplio La entrada de gran tamaño permite el ingreso de vehículos de carga pesada, así como realizar con facilidad maniobras de embarque y desembarque. Excelente proyección comercial La zona enfrenta una alta demanda de espacios industriales y logísticos, tanto para empresas en expansión como para nuevos negocios. Ventajas Logísticas y SectorialesUbicada en Colonia Anáhuac, a minutos de Polanco, Marina Nacional, Circuito Interior y Calzada MéxicoTacuba, proporciona una conectividad hacia toda la Ciudad de México y el Área Metropolitana. Esto se traduce en una logística más eficiente, reducción de gastos en transporte, mayor rapidez en entregas y una posición estratégica tanto para compañías de distribución como para empresas en sectores industriales, comercial, de servicios o manufacturero. Flujo de Efectivo Cash Flow Valor de renta actual en la zona 180 pesosm² Superficie total 350 m² Ingresos mensuales 180 x 350 63,000 Ingresos anuales 63,000 x 12 756,000 Valor de inversión 9,500,000 Rendimiento anual bruto 756,000 9,500,000 x 100 7.95 Esto proporciona una rentabilidad estable en el rango de 78 anual, aumentando además con el incremento de rentas en el mercado. Plusvalía de la Zona Valor de ReventaColonia Anáhuac es una de las zonas con mayor transformación urbana en la Ciudad de México, rodeada de nuevos desarrollos habitacionales, espacios de coworking, edificios de oficinas y una inversión privada constante en infraestructura. Esto proporciona una plusvalía anual en el rango de 510. Así, además de la rentabilidad fija por arrendamientos, el inmueble podría revalorizarse de forma gradual, aumentando así el valor de la inversión en el mediano plazo. Sectores Atraídos Por La Ubicación Comercio electrónico Por la necesidad de espacios de última milla en el corredor PolancoAnáhuac. Distribución y logística Por el fácil acceso tanto al Centro como al Norte de la ciudad. Pequeña y mediana empresa Que busca espacios funcionales para consolidar operaciones. Sectores industriales o de transformación Que necesitan una base cercana pero sin dejar de estar en el entorno urbano. En definitiva, esta bodega es una inversión estratégica tanto para obtener rentas estables en el corto plazo como plusvalía en el mediano y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. Si deseas, también puedo preparar Un folleto comercial en PDF, Un resumen ejecutivo destinado a inversionistas, o Una simulación más detallada de flujo de efectivo.Basta que me lo menciones para comenzar.

Pólvora, Álvaro Obregón

Bodega en venta

$23,500,000 MXN

950 m²

Bodega con excelente estado de conservación y funcionalidad con uso de suelo de diversas categorías. 1058m² terreno y 850m² construcción distribuidos en área de 5 oficinas, cocina y comedor, regaderas para empleados, gran área de trabajo distribuidos en dos naves con instalaciones especiales de iluminación y ventilación. Área de carga y descarga, un amplio sótano óptimo para almacenamiento. Espacios funcionales y de fácil adecuación para las necesidades de próximo propietario. Estacionamiento para 6 autos. Excelente ubicación: cerca de avenidas Alta Tensión, Viaducto, Periférico, Estación de Camiones Metro Observatorio, acceso rápido a Santa Fe y Toluca. NO están incluidos en el precio de venta: los impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, gastos en caso de financiamiento, mobiliario, los electrodomésticos ni los artículos decorativos.

Euzkadi, Azcapotzalco

Bodega en venta

$5,360,000 MXN

151 m²

VENTA DE BODEGA CON AREA DE OFICINAS, CALLE KIOCA, EUZKADI, AZCAPOTZALCO , CDMX. 1.- Terreno plano y regular de : 236 M2 y Construcción de 151 m2. 2.- Bodega de 1 solo nivel, al fondo de la bodega, cuenta con una costrucción de 2 niveles, Planta baja Area de oficina de 5 X 2.5 Mts. y 1/2 Baño, Planta alta, Area de segunda oficina de 5 x 2.5 Mts. y 1 Tinaco . 3.- Uso de suelo HABITACIONAL. 4.- Con excelente ubicación a 400 mts. de Av. Ceylan, 800 mts. de Av. Cuitlahuac, 1.8 Km de Av. Vallejo, 2.2 Km de Circuito Interior ; Se encuentra a 120 mts. del Centro Deportivo Ceylan a 1.8 km de la estación de metro Norte 45 5.- Con todos los servicios de Luz, Agua, Drenaje 6.- Legalmente saludable lista para escriturarse. 7.- Programar visita al inmueble con 48 hrs. de anticipación (indispensable cumplir con medidas de prevención de contagio covid-19). TELS. MOVILES las 24 hrs. del día : 55-46203537 / 55-10724653 / 55-79117285 Email : [email protected]

Adolfo López Mateos, Venustiano Carranza

Bodega en venta

$54,000,000 MXN

1800 m²

TERRENO CON 3 BODEGAS 140 m2 DOS DEPARTAMENTOS de 48 M2 8 LOCALES 30m2 cerca del paradero metro Pantitlán cerca de la terminal aerea T2

16 de Septiembre

Bodega en venta

$40,000,000 MXN

768 m²

Bodega en venta ubicado estratégicamente en esquina sobre una de las avenidas principales de la Ciudad de México, ideal para empresas que buscan un espacio versátil para showroom, oficinas, bodega, taller o centro logístico, con excelente exposición comercial y accesibilidad. Esta propiedad combina áreas administrativas, operativas y comerciales, lista para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Características destacadas: Ubicación en esquina con doble frente, alto flujo vehicular y peatonal. Superficie de terreno: 773 m2 Superficie máxima de construcción permitida: 3,714 m2 Uso de suelo: Habitacional Mixto (H/2) Niveles permitidos: hasta 8 área libre: 40% Densidad: M (una vivienda por cada 50 m2) Número máximo de viviendas permitidas: 15 El uso de suelo Habitacional Mixto permite desarrollar proyectos que combinen vivienda con comercio, oficinas o servicios, como por ejemplo locales en planta baja y departamentos en niveles superiores, lo que incrementa la rentabilidad y versatilidad del predio. Este tipo de zonificación está diseñada para fomentar zonas urbanas activas, reducir desplazamientos y aprovechar mejor la infraestructura existente. Distribución del inmueble: Planta baja: Local comercial al frente: aprox. 200 m2 Sala de exhibición: 65.57 m2 Bodega principal: aprox. 530 m2 Oficinas: 5.38 m2 y 7.59 m2 Baños: 15.28 m2 Accesos peatonales y vehiculares con cortinas metálicas Planta alta: Oficinas adicionales: 22.48 m2 Almacenes: 67.12 m2 y 18.52 m2 Baños: 3.01 m2 y 2.56 m2 Comedor: 10.17 m2 Roof para empleados y caseta de vigilancia Ventajas competitivas: Máxima visibilidad gracias a su ubicación en esquina Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para comercio, logística, industria ligera o distribución Georreferenciado a la Red Geodésica Nacional (INEGI) con datos precisos Estudio técnico y topográfico actualizado (2025). EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.

Jalalpa Tepito, Álvaro Obregón

Bodega en venta

$4,260,000 MXN

DOMINE SU LOGÍSTICA Y MAXIMICE SU INVERSIÓN Visualice su operación funcionando en una ubicación estratégica para el abasto de la zona poniente. Esta propiedad en la Calle Juan N. Álvarez, Colonia Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece la infraestructura exacta para negocios que requieren funcionalidad, resistencia y versatilidad inmediata. UBICACIÓN TÁCTICA Y SEGURIDAD OPERATIVA Situado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza el control total del acceso y la seguridad de sus maniobras, un activo vital en zonas de alta densidad. Aproveche la cercanía a vías principales para conectar con Santa Fe y Alta Tensión, reduciendo tiempos de traslado. La ubicación en una colonia popular asegura acceso inmediato a mano de obra local y servicios a bajo costo, optimizando sus gastos operativos mensuales. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y MÉTRICAS Datos para Toma de Decisiones Sobre un Terreno de 200 m² y con una Construcción total de 320 m², la propiedad está diseñada para producir ACCESO Y LOGÍSTICA 63 m² dedicados a estacionamiento y patio de maniobras. Facilite la carga y descarga de mercancía o el resguardo de vehículos de la empresa dentro del predio.PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE 190 m² de área libre de trabajo divididos en Planta Baja y Planta Alta. Al ser espacios abiertos, adapte el layout a líneas de producción, racks de almacenamiento o mesas de trabajo.GESTIÓN ADMINISTRATIVA 37 m² habilitados como oficinas privadas. Mantenga el control administrativo separado del ruido operativo.SERVICIOS 40 m² destinados a áreas de circulación y servicios sanitariosmantenimiento.VERSATILIDAD PARA MULTIPLES GIROS DE NEGOCIO La estructura actual ha funcionado con éxito como taller, bodega y centro de distribución. Su configuración permite una adaptación inmediata para Centro de Distribución CEDIS Para ecommerce y paquetería local.Manufactura Ligera Talleres de costura, carpintería, imprenta o ensamblaje.Almacenamiento Bodega de insumos para comercios de la zona.ACCIONE AHORA Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar. Asegure esta posición estratégica antes del cierre fiscal o inicie operaciones en Enero con infraestructura propia. CONTACTE para recibir la ficha técnica y programar una visita. Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito personal preaprobado Ejecute su compra hoy. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

Arboledas del Sur, Tlalpan

Bodega en venta

$12,785,000 MXN

Oportunidad única en Arboledas del Sur, alcaldia Tlalpan amplia bodega comercial de 570 m² construidos en un terreno de 371 m², ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y excelentes condiciones de operación. La propiedad cuenta con 4 bodegas amplias, lo que permite optimizar el almacenamiento y la organización de mercancía. Incluye también cuatro oficinas privadas, perfectas para áreas administrativas, operativas o dirección. Dispone de una sala de juntas diseñada para reuniones internas o con clientes, aportando un espacio profesional y cómodo. Equipada con instalaciones bifásicas y trifásica, esta bodega es ideal para actividades industriales, comerciales o de servicios que requieran maquinaria de alto consumo energético. Además, cuenta con instalaciones de gas y un sistema de almacenamiento de 10,000 litros lo que amplía la versatilidad de uso para distintos giros. La propiedad integra cuatro baños, distribuidos estratégicamente para empleados y visitantes. El área de estacionamiento tiene capacidad para tres vehículos, facilitando la logística diaria. Ubicada en una de las zonas más accesibles del sur de la CDMX, la bodega se encuentra a minutos de Calzada Acoxpa y Calzada de Tlalpan, lo que garantiza excelente conectividad para transporte privado y público. En su entorno inmediato hay centros comerciales, escuelas, restaurantes y servicios esenciales, que enriquecen la operación de cualquier negocio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para ocupar y adaptar a las necesidades de crecimiento de tu empresa. Su distribución, infraestructura y ubicación estratégica la convierten en una inversión segura y de alto potencial. En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que ALTUX, Jose Manuel Pozos Rangel y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. El mobiliario y demás objetos personales yo decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta. El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico josemanuel.pozosckwmexico.mx o a través del teléfono 5570957945, en horario de lunes a viernes de 800 am a 600 pm. Imágenes para uso exclusivo de ALTUX ,Jose Manuel Pozos Rangel y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube kwpedregal, httpsjosemanuelpozos.kwmexico.mx

Bodegas

Bodega en venta en 16 De Septiembre