Los Reyes, Tlalnepantla de Baz
Bodega en renta
$252,320 MXN
Esta propiedad no es solo un espacio es una infraestructura diseñada para la eficiencia operativa. Al ser un proyecto Build to Suit, ofrece la flexibilidad de adaptar los acabados finales a requerimientos técnicos específicos.
Configuración de Espacios
Superficie de Terreno 1,190 m².
Área Rentable Total 1,577 m² distribuidos estratégicamente.
Sistema Constructivo Muros perimetrales reforzados y techumbre diseñada para optimizar la temperatura interna.
Distribución en 2 Niveles Ideal para segregar el área de almacenamientoproducción en planta baja de las zonas administrativas, laboratorios o ensamble ligero en el segundo nivel.
Logística y Accesibilidad
Acceso para Transporte Pesado Portón de dimensiones industriales diseñado específicamente para el ingreso y maniobra de Tráiler.
Altura Libre de 5.5 m Espacio optimizado para sistemas de rack de 3 a 4 niveles o para la instalación de maquinaria con brazo articulado.
Pisos de Alta Resistencia Capacidad de carga diseñada para soportar maquinaria pesada y tránsito constante de montacargas especificable según proyecto.
Infraestructura y Servicios
Uso de Suelo Industrial Documentación en regla para procesos de manufactura, almacenamiento y distribución sin restricciones de horario.
Iluminación Diseño que permite el aprovechamiento de luz natural para reducir costos operativos, complementado con preparación para luminarias LED de alta eficiencia.
Flexibilidad Build to Suit Posibilidad de definir instalaciones eléctricas KVA necesarios, preparación para aire comprimido o adaptaciones de carga hidráulica antes de la entrega.
Atributos de la Zona El Corazón Industrial de Tlalnepantla
Rentar en Los Reyes no es solo una dirección, es una ventaja competitiva en la zona norte del Valle de México
Conectividad de Primer Orden Acceso inmediato a la Vía Gustavo Baz y la Autopista MéxicoQuerétaro, conectando con el Arco Norte y el Circuito Exterior Mexiquense en minutos.
Cercanía a Nodos Críticos A menos de 5 km de la zona de Barrientos y el complejo industrial de San Nicolás, permitiendo sinergias con proveedores y clientes de la zona.
Transporte y Personal Ubicación estratégica que facilita el arribo de personal operativo mediante transporte público masivo Tren Suburbano y rutas locales, lo que reduce la rotación de personal.
Seguridad y Entorno Zona consolidada con vigilancia y presencia de empresas de clase mundial, lo que garantiza un entorno de negocios profesional y seguro.
Información Comercial Detallada
Precio de Renta 160 MXN m²
Mantenimiento A definir según requerimientos finales.
Disponibilidad Inmediata para inicio de adecuaciones.