Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón
Vivienda en venta
$28,500,000 MXN
Vive en un exclusivo microcondominio de solo 12 casas dentro de una hectárea de terreno. Disfruta de 650m² de construcción con acabados en encino y granito, aire acondicionado, 4 recámaras con baño, balcón privado y un jardín privado con instalaciones para eventos. Seguridad extrema con doble filtro de acceso y 6 lugares de estacionamiento.
Estructura diseñada para la privacidad y la convivencia sin interrupciones. Al cruzar el umbral, el piso de madera de encino natural aporta una calidez inmediata y una continuidad visual que guía tus pasos hacia las áreas sociales.
El área de recepción cuenta con un estudio independiente, ideal para quienes mantienen una agenda profesional activa desde casa, permitiendo recibir visitas sin vulnerar la intimidad del hogar. La sala principal, amplia y luminosa, integra un espacio para cantina, proyectando tardes de convivencia que fluyen naturalmente hacia el comedor.
El Corazón ExteriorEl comedor se conecta mediante ventanales de piso a techo con eljardín privado, extendiendo el espacio social al aire libre. Pensando en la logística de tus eventos, el jardín cuenta con su propiomódulo sanitario independientebaños para hombres y mujeres, evitando que los invitados tengan que ingresar a las áreas privadas de la residencia.
La cocina condesayunador para mañanas familiares, una despensa de gran formato y acceso directo al área de servicio y tendido, manteniendo la operatividad doméstica discretamente separada.
Intimidad en la Planta Alta El Refugio FamiliarSubiendo al primer nivel, uncuarto de TVcentraliza la distribución de las cuatro habitaciones, creando un punto de encuentro informal antes de descansar.
Recámara Principal Un santuario con balcón privado, vestidor de dimensiones superiores y baño principal con doble lavabo.Recámaras Secundarias Diseñadas para la máxima comodidad, todas cuentan con baño completo y vestidor integrado. Una de ellas permite dos camas matrimoniales con holgura, ideal para hijos jóvenes o visitas.Detalle Funcional Un clóset de blancos de gran capacidad estratégicamente ubicado para dar servicio a todo el nivel.Entretenimiento y SótanoEl nivel inferior es el núcleo de la diversión y el orden. Aquí encontrarás unsalón de juegos y un gimnasio privado, complementados por unacava climatizaday un medio baño.
Desde este nivel accedes directamente al estacionamiento techado para 6 vehículos, una característica poco común que garantiza la protección de tu patrimonio automotriz. La zona de servicio para personal está aislada en este nivel, con dos cuartos, baño completo y bodega.
Ubicación y Conectividad RealUbicada en la zona más consolidada de Jardines del Pedregal, esta propiedad te sitúa a menos de 8 minutos de Perisur y centros comerciales de lujo. La conectividad con el Anillo Periférico es inmediata, permitiendo traslados eficientes hacia el sur o el poniente de la CDMX, mientras mantienes el silencio y la seguridad de un condominio.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021.Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera.Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023.Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
