Hoy en día, cada vez más familias, nómadas digitales y jubilados buscan renta casas en Playa del Carmen, para mejorar su calidad de vida. Esta ciudad ofrece múltiples beneficios, lo que ha impulsado su popularidad como destino residencial. Como es de esperarse, este crecimiento ha incrementado la demanda de viviendas y como consecuencia, los precios, dificultando encontrar opciones de vivienda accesibles y adecuadas.
En este artículo hablaremos sobre cuánto cuesta rentar en esta ciudad, cuáles son las mejores zonas y qué requisitos necesitarás para rentar. Además, discutiremos otros temas relevantes, como cuál es el mejor momento para comenzar a buscar propiedades en renta. ¡Iniciemos!
¿Cuánto Cuesta Rentar Casa en Playa del Carmen?
Como ya mencionamos, la renta casas en Playa del Carmen ha subido en los últimos años debido al aumento de la demanda residencial. Actualmente no solo llegan turistas, sino también, familias, trabajadores remotos y jubilados que buscan establecerse en la ciudad.
Los precios varían según el tamaño de la propiedad y el número de recámaras, mientras mayor sea, más alto será el costo mensual de la renta. A continuación, mencionaremos el costo promedio de cada propiedad según la cantidad de habitaciones.
- Casa de 1 recámara: alrededor de $16,600 MXN al mes.
- Casa de 2 recámaras: en promedio $20,800 MXN mensuales.
- Casa de 3 recámaras: cerca de $28,000 MXN al mes.
- Casa de 4 recámaras: pueden superar los $46,000 MXN.
¿Qué Zonas son Más Baratas y Cuáles más Caras en Playa del Carmen?
Al momento de buscar renta casas en Playa del Carmen, debes saber que la ubicación es un factor clave. Rentar cerca del mar o en zonas exclusivas, implica pagar más, mientras que en otras zonas populares los precios bajan. Por eso es fundamental conocer cuáles son las colonias más accesibles y cuáles se ubican en el rango alto del mercado inmobiliario. Las mencionaremos a continuación:
Zonas con Renta Más Alta
Las zonas cercanas a la playa o de perfil exclusivo tienden a tener los precios más elevados de toda la ciudad.
- Playacar: Es la zona residencial privada más prestigiosa. Las casas grandes superan fácilmente los $40,000 MXN mensuales.
- Playa Magna: Otro fraccionamiento cerrado de alto nivel. El alquiler promedio supera los $38,000 MXN.
- Gonzalo Guerrero (Centro/Quinta Avenida): Atractivo para quienes deseen vida urbana y cercanía con la playa. El promedio ronda los $18,600 MXN.
Estas zonas ofrecen seguridad, amenidades de lujo y un estilo de vida más exclusivo. Sin embargo, su precio no es para nada accesible.
Zonas con Renta Más Baja
Si lo que buscas es economía, existen colonias populares en zonas periféricas o en desarrollo con precios más accesibles.
- Nicte-Ha: Una de las más económicas, con rentas que rondan los $5,400 MXN mensuales.
- El Pedregal: Zona de bajo costo con rentas entre $5,000 y $7,500 MXN.
- Misión del Carmen: Fraccionamiento habitacional con rentas promedio de $8,500 MXN mensuales.
- Colonia Colosio: Aunque está cerca de la playa, aún mantiene precios moderados, alrededor de $15,800 MXN.
¿Qué Requisitos Piden para Rentar en Playa del Carmen?
Si estás considerando rentar casa en Playa del Carmen, debes conocer los requisitos que los arrendadores suelen exigir para firmar contrato. Aunque estos pueden variar según la vivienda, existen algunos elementos que se repiten con frecuencia. A continuación, te explico cuáles son los más comunes:
- Identificación oficial vigente. Ya sea INE si eres mexicano, o pasaporte si eres extranjero.
- Comprobante de ingresos recientes. Puede ser recibo de nómina, estados de cuenta o una carta laboral.
- Referencias. En algunos casos se solicita una referencia personal o laboral, aunque no es obligatorio en todos los casos.
- Aval con propiedad en México. Muchos arrendadores lo solicitan como respaldo ante posibles impagos.
- Alternativas al aval. Si no cuentas con uno, algunos dueños aceptan un depósito mayor o una póliza jurídica de arrendamiento.
- Depósito en garantía. Equivale a un mes de renta y se devuelve al final del contrato si no hay adeudos ni daños.
- Primer mes por adelantado. Este pago se hace junto con el depósito al firmar el contrato.
- Duración mínima. Lo más común es un contrato anual. En Playa del Carmen, los arrendamientos de largo plazo suelen ser por 12 meses como mínimo.
- Condiciones de renovación. Algunos contratos se renuevan automáticamente,
¿Cuál es el Mejor Momento para Buscar Renta en Playa del Carmen?
En la renta de casas en Playa del Carmen saber cuándo comenzar la búsqueda puede marcar una gran diferencia. Esto se debe a que, aunque la demanda es constante durante todo el año, hay momentos clave donde se liberan más propiedades y los precios pueden estabilizarse. Esto también implica entender los ciclos del mercado actual, para que puedas moverte con más estrategia y menos presión. Estas son las mejores temporadas:
Final de temporada alta (marzo y abril)
Entre marzo y abril muchas temporadas que estaban en renta vacacional regresan al mercado de largo plazo. Por ende, es el momento ideal para negociar un contrato anual, ya que los arrendadores buscan estabilidad tras los meses de turismo. Además, hay más variedad de opciones y menos competencia que en temporada alta.
Antes del verano (mayo y junio)
Mayo y junio son unos meses de intermedio antes del verano en los que la oferta disminuye ligeramente. Es un buen momento si quieres mudarte con calma, comparar precios y encontrar buenos precios que puedas negociar, ya que, los arrendadores están más dispuestos para evitar tener sus casas vacías justo antes del verano.
Se espera cierta alza gradual en zonas cercanas. Por lo tanto, asegurar contrato ahora puede fijar el precio por un año.
Sí, pero el propietario suele exigir póliza jurídica o un depósito adicional como garantía.
Playacar y El Cielo destacan por su seguridad 24/7 y ambiente familiar.
Sí, pero el propietario suele exigir póliza jurídica o un depósito adicional como garantía.
