¿Cuánto vale un departamento en CDMX? Es una pregunta común antes de rentar o comprar. Los precios suelen variar mucho según diversos factores. En sí, la ciudad ofrece una variedad amplia de opciones, desde departamentos accesibles, hasta propiedades de lujo. Por eso es clave conocer el panorama actual antes de tomar una decisión.
En este artículo hablaremos sobre los precios promedio para rentar en CDMX, basándonos en un estudio de las propiedades publicadas en el portal inmobiliario de Renta o Venta. Detallaremos cuánto cuesta rentar, dónde es más económico, cuáles son las mejores zonas y si es más caro rentar o comprar.
¿Cuánto Cuesta Rentar un Departamento en CDMX Hoy?
Saber cuánto vale un departamento en renta en CDMX no tiene una respuesta única. Los precios varían mucho según la zona, el tamaño del inmueble y su nivel de equipamiento. El portal Renta o Venta muestra más de 120 propiedades en renta, con una media general cercana a los $22,000 pesos mensuales. Mencionaremos el rango de precios por zonas
Renta Económica: Opciones Básicas desde $11,000 MXN
En colonias como Ex-Ejido Culhuacán o Granjas México, hay departamentos pequeños que rondan entre $11,000 y $15,000 pesos al mes. Son ideales para quienes priorizan el ahorro o buscan su primera experiencia viviendo solos.
Rango Medio: Departamentos de 2 o 3 Recámaras por $15,000–25,000 MXN
Colonias como Tabacalera o Del Valle ofrecen viviendas más amplias, bien conectadas y con mejor infraestructura. Aquí, los precios se mantienen en un rango medio que muchas familias jóvenes o parejas consideran accesible.
Alta Gama: Departamentos de Lujo desde $30,000 MXN
En zonas como Condesa o Roma Norte, los precios suben considerablemente. Los departamentos son modernos, bien ubicados y suelen tener amenidades exclusivas. Algunos superan los $40,000 mensuales.
¿Es Más Caro Rentar o Comprar un Departamento en CDMX?
Cuando se trata de saber cuánto vale un departamento en Ciudad de México, muchos se preguntan si es mejor rentar o comprar. Ambas opciones tienen rangos de precios muy amplios, y la respuesta depende de qué tanto tiempo planeas vivir allí y cuál es tu presupuesto. Estos son los precios promedio de ambas alternativas:
Rentar en CDMX
Los departamentos más accesibles se pueden rentar desde $11,000 MXN. Las opciones de gama media, como en Del Valle o Tabacalera, van de $20,000 a $29,500 MXN. En colonias premium como Condesa o Roma Norte, los precios rebasan los $40,000 y pueden llegar a $48,500 MXN. En general, la renta promedio general ronda los $22,000 MXN mensuales.
Comprar en CDMX
En zonas como Iztapalapa, hay departamentos en venta desde $1.32 millones. Son opciones pequeñas o en zonas más alejadas. En colonias medias, como Mixcoac o Xoco, los precios oscilan entre $4.5 y $6 millones MXN. En zonas de alta plusvalía como Polanco o Tizapán, los inmuebles llegan a superar los $19 millones. En general, el valor promedio de venta está en un rango de $7 a $8 millones MXN.
¿Dónde Están los Departamentos Más Baratos de la Ciudad?
Saber cuánto vale un departamento en zonas accesibles de la CDMX es clave para quienes buscan opciones reales dentro de su presupuesto. Aunque los precios varían mucho según la ubicación, todavía hay colonias donde la renta o la compra es más viable que en otras.
Iztapalapa
Lomas de San Lorenzo y Tepalcates suelen tener las rentas más bajas de la ciudad. Hay departamentos desde $11,000 MXN al mes. En venta, se encuentran propiedades desde $1.3 millones.
Gustavo A. Madero
Martín Carrera y Guadalupe Insurgentes son opciones con buena conexión al centro. Las rentas rondan los $13,000 y en venta hay lugares desde $2 millones.
Venustiano Carranza
Moctezuma 1a y 2a Sección se mantienen con precios estables. Puedes encontrar renta por debajo de los $14,000 y departamentos en venta desde $1.8 millones.
Cuajimalpa y Coyoacán
En colonias como Amado Nervo o Calendaria aún hay departamentos por debajo del promedio. Cuánto vale un lugar aquí depende de la zona, pero hay opciones accesibles tanto en renta como en venta.
¿En Dónde Buscar un Departamento en CDMX?
Si quieres saber cuánto vale un departamento tanto en CDMX como en todo México y encontrando opciones reales, Renta o Venta.com es una excelente herramienta. Tiene listados actualizados, filtros por precio y zona y te permite ver fotografías y otros detalles como amenidades. Como por ejemplo:
Variedad de opciones: desde departamentos económicos en Iztapalapa hasta unidades premium en Condesa.
Filtros útiles: puedes buscar por colonia, precio, y dimensiones del inmueble.
Información transparente: ves fechas de publicación, metros cuadrados y contacto directo con el anunciante.
Con esta plataforma puedes comparar fácilmente cuotas de renta, precios de venta y zonas atractivas de la CDMX. Así tendrás una mejor idea de lo que puedes encontrar dentro de tu presupuesto.
Depende del presupuesto y los planes a futuro. Comprar representa una inversión a largo plazo; rentar es más flexible, pero no genera patrimonio.
Además del precio, es clave revisar la ubicación, el estado del inmueble, los servicios cercanos y el acceso a transporte público.
