{"id":15812,"date":"2024-11-02T05:17:18","date_gmt":"2024-11-02T05:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/?p=15812"},"modified":"2024-11-02T05:17:20","modified_gmt":"2024-11-02T05:17:20","slug":"que-es-el-avaluo-catastral-y-como-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-el-avaluo-catastral-y-como-se-calcula\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Aval\u00fao Catastral y C\u00f3mo se Calcula?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15812\" class=\"elementor elementor-15812\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e1a513 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3e1a513\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7465d84 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7465d84\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao catastral es un t\u00e9rmino clave en el mundo inmobiliario, ya que representa el valor fiscal de una propiedad y sirve de base para el c\u00e1lculo de impuestos como el predial. Saber en qu\u00e9 consiste y c\u00f3mo se determina este valor es crucial, ya que te ayudar\u00e1 a entender mejor las obligaciones fiscales de tu inmueble.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, te explicamos su importancia, el proceso de c\u00e1lculo, los elementos que lo afectan y cu\u00e1ndo es necesario solicitarlo \u00a1Comencemos!<\/span><\/p><h1><b>\u00bfQu\u00e9 es el Aval\u00fao Catastral y por qu\u00e9 es Importante?<\/b><\/h1><p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao catastral es una evaluaci\u00f3n oficial del valor de una propiedad. Su objetivo es determinar un valor espec\u00edfico para el inmueble, considerando aspectos como ubicaci\u00f3n, caracter\u00edsticas f\u00edsicas y el uso que se le da. Este proceso permite establecer una base de referencia para el pago de impuestos y otros grav\u00e1menes relacionados con el patrimonio inmobiliario.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La importancia de este en el sector inmobiliario radica en su funci\u00f3n de definir la cuant\u00eda de impuestos que el propietario debe abonar. Entre estos se incluyen:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre adquisici\u00f3n de inmuebles (ISAI):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este impuesto se calcula en funci\u00f3n del valor catastral al momento de comprar una propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre la renta (ISR):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si decides vender el inmueble, el ISR se calcular\u00e1 sobre la ganancia obtenida, que est\u00e1 relacionada con el valor catastral.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto predial:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este impuesto se calcula anualmente y se basa en el valor catastral, por lo que es fundamental conocerlo para prever tus gastos.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con este aval\u00fao actualizado tambi\u00e9n ofrece beneficios pr\u00e1cticos c\u00f3mo evitar pagos excesivos o innecesarios en impuestos. Para quienes planean comprar o vender, el aval\u00fao catastral proporciona una perspectiva financiera precisa, alineando las obligaciones fiscales con el valor real del inmueble. Por otro lado, tambi\u00e9n se utiliza para inscribir el inmueble en el padr\u00f3n catastral de cada municipio.<\/span><\/p><h2><b>Elementos Clave en el C\u00e1lculo del Valor Catastral<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor catastral de una propiedad no es solo un n\u00famero; es un reflejo integral de diversos factores que determinan su importancia econ\u00f3mica y fiscal. Comprender los elementos clave en el c\u00e1lculo del valor catastral es esencial para propietarios, inversores y desarrolladores. Los mencionaremos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ubicaci\u00f3n<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La ubicaci\u00f3n de la propiedad es uno de los factores m\u00e1s importantes. Las propiedades en zonas con alta demanda tienden a tener un valor catastral m\u00e1s alto.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas de la Propiedad<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Las dimensiones, el tipo de construcci\u00f3n, y las mejoras realizadas en la propiedad influyen en su valoraci\u00f3n.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Datos Hist\u00f3ricos de Ventas<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">El an\u00e1lisis de las transacciones de propiedades similares en la misma \u00e1rea ayuda a establecer un precio justo y competitivo. Las tendencias del mercado tambi\u00e9n pueden afectar el valor catastral<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Condiciones del Mercado Inmobiliario<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">La oferta y la demanda en el mercado local impactan el valor catastral. En mercados en auge, los valores catastrales suelen aumentar.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Uso del Suelo<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">El tipo de uso permitido (residencial, comercial, industrial) tambi\u00e9n es un elemento determinante. Propiedades en \u00e1reas designadas para desarrollos comerciales, por ejemplo, pueden tener un valor catastral m\u00e1s alto.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Factores Ambientales<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Las caracter\u00edsticas del entorno, como parques, escuelas y accesibilidad al transporte, son considerados. Un \u00e1rea con buenos servicios y amenidades tiende a tener un valor catastral m\u00e1s elevado.<\/span><\/p><h2><b>\u00bfC\u00f3mo se Realiza el C\u00e1lculo del Aval\u00fao Catastral?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Calcular el aval\u00fao catastral no solo establece el valor fiscal de un inmueble, sino que tambi\u00e9n implica en los impuestos correspondientes a pagar. Por ello, es realizado por peritos certificados e instituciones gubernamentales quienes toman en cuenta diversos factores para llegar a una cifra justa y representativa. Para calcularlo, debes tomar en cuenta lo siguiente:<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Valor Catastral del Suelo y Construcci\u00f3n<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Este valor se compone de dos partes: el valor del terreno y el valor de la construcci\u00f3n. Ambos se suman para determinar el total que se utilizar\u00e1 en la base gravable de impuestos, incluyendo el Impuesto Predial y el Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI). Esto tambi\u00e9n implica considerar la ubicaci\u00f3n del inmueble, su tama\u00f1o (metros cuadrados) y el tipo de uso (residencial, comercial, etc.).<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">An\u00e1lisis de Comparables<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Se analizan propiedades similares en la misma \u00e1rea para establecer un valor de mercado que sirva como referencia. Esto incluye comparar precios de venta recientes y considerar el uso actual del inmueble.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Consideraci\u00f3n de Factores Espec\u00edficos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Elementos como la antig\u00fcedad del inmueble, su estado de conservaci\u00f3n y la calidad de los materiales utilizados en su construcci\u00f3n son evaluados para ajustar el valor.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e9todo de Costos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">El m\u00e9todo m\u00e1s com\u00fan para determinar el valor catastral es el m\u00e9todo de costos. Este m\u00e9todo se basa en los valores unitarios de suelo y construcci\u00f3n establecidos en el C\u00f3digo Fiscal de la entidad correspondiente. Se consideran las caracter\u00edsticas del terreno, las instalaciones, construcciones y cualquier obra complementaria.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: 400;\">Proceso de Registro y Vigencia<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de que un valuador certificado realiza el aval\u00fao, el Catastro registra todos los datos del inmueble. Este valor tiene una vigencia limitada (generalmente un a\u00f1o) y se actualiza si hay cambios en las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/span><\/p><h2><b>\u00bfQu\u00e9 Documentos se Necesitan para un Aval\u00fao Catastral?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar este proceso, debes tener los siguientes documentos:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Identificaci\u00f3n Oficial:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Necesitar\u00e1s una copia de la identificaci\u00f3n del propietario del inmueble. Esto asegura que los datos del aval\u00fao correspondan a la persona que posee la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Solicitud Formal:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es importante presentar una solicitud por escrito que explique tu inter\u00e9s en realizar el aval\u00fao catastral. Esta solicitud debe incluir el prop\u00f3sito del tr\u00e1mite.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Escritura de la Propiedad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Aseg\u00farate de contar con una copia de las escrituras que demuestren la titularidad del inmueble.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mapa o Planos del Terreno:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Un plano que detalle la ubicaci\u00f3n y las dimensiones del terreno es crucial. Ayuda a una evaluaci\u00f3n m\u00e1s precisa.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Boletas de Servicios:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Incluye copias de la boleta de agua y la boleta predial. Estos documentos reflejan los gastos actuales asociados a la propiedad y pueden influir en el aval\u00fao.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contrato de Compraventa:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si la propiedad se adquiri\u00f3 recientemente, presentar una copia del contrato puede ser \u00fatil para entender el contexto de la transacci\u00f3n.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1712b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f1712b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo saber a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 una propiedad en M\u00e9xico es un proceso m\u00e1s sencillo de lo que parece<\/span><b>.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este procedimiento ayuda a evitar fraudes inmobiliarios y garantiza que el inmueble est\u00e9 libre de problemas legales o embargos. Para ello, afortunadamente puedes verificar esta informaci\u00f3n tanto en l\u00ednea, como de forma presencial a trav\u00e9s del Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, te explicamos los pasos para descubrir qui\u00e9n es el propietario legal de un inmueble. Adem\u00e1s, mencionaremos los documentos o datos que necesitas y qu\u00e9 limitaciones legales existen al investigarlo. \u00a1Iniciemos!<\/span><\/p>\n<h2><b>Pasos para Saber a Nombre de Qui\u00e9n est\u00e1 una Propiedad en Internet<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo saber a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 una propiedad consta de una serie de pasos sencillos que mencionaremos a continuaci\u00f3n. Es importante mencionar que, es posible buscar informaci\u00f3n sobre la propiedad \u00fanicamente con la direcci\u00f3n, especialmente si est\u00e1s interesado en un inmueble que est\u00e1 abandonado y no tienes acceso a los documentos correspondientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de iniciar esta b\u00fasqueda, es importante que sepas que este procedimiento es gratuito, lo que lo hace a\u00fan m\u00e1s accesible para quienes buscan verificar la titularidad de una propiedad.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">1. Ingresa al Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El primer paso consiste en visitar el Registro P\u00fablico de la Propiedad. Este es el organismo donde se archivan todos los documentos relacionados con las propiedades y sus propietarios. Aqu\u00ed encontrar\u00e1s la informaci\u00f3n que necesitas sobre la titularidad del inmueble.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">2. Reg\u00edstrate en la Plataforma Digital<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es imprescindible contar con un acceso al sistema, as\u00ed que, si no tienes cuenta, deber\u00e1s registrarte en la Plataforma de Tr\u00e1mites y Servicios del INDAABIN. Completa los campos requeridos con tu informaci\u00f3n personal para crear tu usuario y contrase\u00f1a.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">3. Realiza la B\u00fasqueda en L\u00ednea<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inicia sesi\u00f3n con tus credenciales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Busca la opci\u00f3n de \u201cVentanilla Electr\u00f3nica\u201d y selecciona \u201cRegistro P\u00fablico de la Propiedad\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escoge la opci\u00f3n para solicitar &#8220;Copias simples o certificadas&#8221;.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Proporciona la informaci\u00f3n solicitada sobre el inmueble y, si es posible, adjuntar documentos que respalden tu solicitud.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo es el Proceso Directamente en el Registro P\u00fablico de la Propiedad?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este proceso tambi\u00e9n se puede realizar en el Registro P\u00fablico de la Propiedad. A continuaci\u00f3n, mencionaremos el procedimiento:<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Visita la oficina del RPP<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dir\u00edgete a la oficina m\u00e1s cercana del Registro P\u00fablico de la Propiedad. Esto te permitir\u00e1 realizar la consulta de manera directa.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Proporciona los datos requeridos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al llegar, deber\u00e1s proporcionar informaci\u00f3n clave para identificar la propiedad de inter\u00e9s. Esto incluye la direcci\u00f3n completa, la referencia catastral y una descripci\u00f3n detallada del inmueble.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Llena los formularios necesarios<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Completa los formularios que te entregar\u00e1n en la oficina. A veces, tambi\u00e9n se te preguntar\u00e1 sobre el prop\u00f3sito de tu b\u00fasqueda.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Obt\u00e9n un n\u00famero de petici\u00f3n<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de proporcionar la informaci\u00f3n necesaria, recibir\u00e1s un n\u00famero de petici\u00f3n. Este n\u00famero ser\u00e1 esencial para el seguimiento de tu solicitud.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Regresa para obtener la nota simple<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, regresa en el tiempo indicado para obtener una &#8220;nota simple&#8221;. Este documento contendr\u00e1 informaci\u00f3n valiosa sobre qui\u00e9n es el propietario del inmueble y cualquier otra resoluci\u00f3n judicial relacionada.<\/span><\/p>\n<h2><b>Documentos para Consultar la Titularidad de una Propiedad<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inicialmente, c\u00f3mo saber a nombre de quien est\u00e1 una propiedad requiere de reunir ciertos documentos que facilitar\u00e1n el proceso. A continuaci\u00f3n, te mencionamos lo que necesitas incluir en tu solicitud:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Informaci\u00f3n del Solicitante: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye tu nombre y datos de contacto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Direcci\u00f3n de la Propiedad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Aseg\u00farate de proporcionar la ubicaci\u00f3n precisa del inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Croquis (opcional):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si dispones de un croquis del lugar, puedes adjuntarlo en formato PDF o imagen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RFC, CURP, tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Restricciones Legales al Consultar una Propiedad en el RPP<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); text-align: var(--text-align); background-color: transparent; letter-spacing: 0.3px;\">Para determinar como saber a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 una propiedad, es fundamental conocer las restricciones legales. El acceso al Registro P\u00fablico de la Propiedad est\u00e1 regulado por varias normativas. A continuaci\u00f3n, se presentan los aspectos m\u00e1s relevantes que debes considerar:<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Acceso a Registros<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el RPP proporciona informaci\u00f3n sobre la propiedad, como su titularidad y cualquier carga registrada, ciertos datos pueden no ser accesibles al p\u00fablico sin el cumplimiento de requisitos espec\u00edficos.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Regulaciones Estatales<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada estado en M\u00e9xico puede tener sus propias leyes que regulan la consulta de propiedades. Esto implica que los procedimientos y requisitos para acceder a la informaci\u00f3n pueden variar significativamente. Es crucial informarse sobre las normativas locales antes de iniciar el proceso de consulta.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Permisos Necesarios<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En algunos casos, para realizar la investigaci\u00f3n de una propiedad, se puede requerir permisos o licencias espec\u00edficas. Por ejemplo, si planeas hacer una inspecci\u00f3n f\u00edsica del inmueble, podr\u00eda ser necesario contar con la autorizaci\u00f3n del propietario.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 Informaci\u00f3n puede Revelar una B\u00fasqueda en el Registro P\u00fablico de la Propiedad?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Registro P\u00fablico de Propiedad no solo es \u00fatil al momento de determinar c\u00f3mo saber a nombre de qui\u00e9n est\u00e1 una propiedad. Tambi\u00e9n es una herramienta para aquellos que buscan informaci\u00f3n sobre datos valiosos del estado legal y f\u00edsico de propiedades en general. Aqu\u00ed lo detallaremos en la siguiente tabla:<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5669faa elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"5669faa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9061\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9061\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfQui\u00e9n realiza el aval\u00fao catastral?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9061\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9061\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao catastral debe ser realizado por valuadores certificados o notarios p\u00fablicos con licencia para calcular este valor en M\u00e9xico.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9062\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9062\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfCu\u00e1ndo debo realizar un aval\u00fao catastral?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9062\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9062\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario realizar un aval\u00fao catastral si hay inconsistencias en los datos registrados o si se necesita actualizar el valor fiscal del inmueble.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9063\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9063\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 impuestos est\u00e1n relacionados con el valor catastral?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9063\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9063\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor catastral influye en impuestos como el impuesto predial, el ISAI (Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles) y el ISR (Impuesto Sobre la Renta).<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9064\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9064\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo es v\u00e1lido un aval\u00fao catastral?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9064\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9064\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente, el aval\u00fao catastral tiene una vigencia de un a\u00f1o, siempre y cuando no haya modificaciones en el inmueble o condiciones econ\u00f3micas.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aval\u00fao catastral es un t\u00e9rmino clave en el mundo inmobiliario, ya que representa el valor fiscal de una propiedad y sirve de base para el c\u00e1lculo de impuestos como el predial. 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