{"id":15645,"date":"2024-10-09T02:56:00","date_gmt":"2024-10-09T02:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/?p=15645"},"modified":"2024-10-09T02:58:31","modified_gmt":"2024-10-09T02:58:31","slug":"que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15645\" class=\"elementor elementor-15645\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-021282e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"021282e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cba0995 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cba0995\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao referenciado es un recurso importante en el sector inmobiliario, especialmente en casos donde se requieren datos precisos para valorar propiedades y tomar decisiones. Si est\u00e1s en el proceso de compra o venta de un inmueble o necesitas cumplir con obligaciones fiscales, entender cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se utiliza es necesario.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">A lo largo de este art\u00edculo, explicaremos en qu\u00e9 consiste, sus beneficios y las situaciones en las que es m\u00e1s \u00fatil. Tambi\u00e9n mencionaremos otros aspectos, c\u00f3mo qui\u00e9n puede hacerlo y c\u00f3mo afecta en el pago de impuestos. \u00a1Iniciemos!<\/span><\/p><h2><b>\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao referenciado o tambi\u00e9n denominado como aval\u00fao referido, es un proceso para determinar el valor de una propiedad en el pasado, bas\u00e1ndose en una valuaci\u00f3n en la actualidad. Esta t\u00e9cnica es especialmente relevante cuando se busca establecer el valor de mejoras o construcciones y no\u00a0 se cuenta con los comprobantes fiscales.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de aval\u00fao se solicita en transacciones inmobiliarias y cuando el vendedor ha hecho cambios importantes en la propiedad, (como construcciones,\u00a0 ampliaciones o mejoras\u00a0 y) no se tienen los comprobantes de gastos, ayuda a calcular el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Esto permite optimizar la carga fiscal del vendedor.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto al costo, este puede variar dependiendo de la ubicaci\u00f3n y el tipo de inmueble en cuesti\u00f3n. Esto resalta la importancia de obtener una valoraci\u00f3n justa y adecuada.<\/span><\/p><h2><b>\u00bfCu\u00e1ndo se Utiliza un Aval\u00fao Referenciado?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Un aval\u00fao referenciado se emplea para determinar el valor de una propiedad en situaciones espec\u00edficas. Principalmente, es \u00fatil para establecer el costo de mejoras o construcciones y si no se tienen los comprobantes\u00a0 fiscales para calcular el ISR en una venta. No obstante, tambi\u00e9n se utiliza en otras circunstancias, como:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Para justificar el valor ante las autoridades fiscales.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Para disminuir el pago de impuestos.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Para ayudar en la resoluci\u00f3n de disputas legales.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar decisiones en transacciones inmobiliarias.<\/span><\/li><\/ul><h2><b>\u00bfQui\u00e9nes Pueden Hacer un Aval\u00fao Referenciado?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para realizar un aval\u00fao referenciado, es necesario contar con la asistencia de profesionales calificados y autorizados. A continuaci\u00f3n, se enumeran los principales actores que pueden llevar a cabo este tipo de tasaci\u00f3n:<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Instituto de Administraci\u00f3n y Aval\u00faos de Bienes Nacionales<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Este organismo tiene la responsabilidad de realizar valoraciones sobre bienes nacionales, asegurando que se sigan los est\u00e1ndares adecuados.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Corredores P\u00fablicos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos profesionales est\u00e1n habilitados para llevar a cabo tasaciones y brindar asesor\u00eda en transacciones relacionadas con bienes ra\u00edces.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Empresas de subasta de bienes<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Firmas especializadas en la subasta pueden realizar aval\u00faos referenciados, aportando su conocimiento en el sector.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Peritos valuadores<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es fundamental que cuenten con una c\u00e9dula profesional expedida por la Secretar\u00eda de Educaci\u00f3n P\u00fablica (SEP) y est\u00e9n registrados en el Sistema de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) para garantizar su validez.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Notarios p\u00fablicos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">En ocasiones, los notarios pueden requerir esta tasaci\u00f3n para formalizar ciertas transacciones, actuando como intermediarios en el proceso.<\/span><\/p><h2><b>\u00bfC\u00f3mo Afecta el Aval\u00fao Referenciado en el Pago de Impuestos?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao referenciado impacta directamente en el c\u00e1lculo de impuestos que un propietario debe pagar al vender un inmueble. Este tipo de aval\u00fao establece el valor de la propiedad a una fecha anterior, lo que puede ser crucial para determinar el monto de la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial al momento de la transacci\u00f3n.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se realiza, se eval\u00faa el costo de las mejoras realizadas en la propiedad, incluso si no se dispone de comprobantes fiscales. Esta valoraci\u00f3n se utiliza para calcular el Impuesto Sobre la Renta (ISR) que el vendedor debe pagar. Si este determina que el valor de la propiedad ha disminuido, esto puede resultar en un pago menor de impuestos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se usa para el Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI), ya que ayuda a definir el valor de la propiedad en el momento de la compra. En consecuencia, puede influir en los impuestos a pagar tanto por el vendedor como por el comprador.<\/span><\/p><h2><b>Beneficios del Aval\u00fao Referenciado<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">El aval\u00fao referido ofrece varias ventajas importantes tanto para los propietarios como para los compradores de bienes ra\u00edces. Aqu\u00ed te mencionaremos algunos de los principales beneficios:<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Valoraci\u00f3n Precisa de Mejoras<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Permite evaluar con precisi\u00f3n el valor de las mejoras realizadas en un inmueble, incluso en ausencia de comprobantes fiscales. Esto es especialmente \u00fatil para propietarios que han invertido en construcciones o renovaciones significativas y desean reflejar esta inversi\u00f3n en el precio de venta. Al obtener un aval\u00fao formal, se asegura que el valor que se atribuye a la propiedad sea justo y realista, lo que puede facilitar la venta y maximizar las ganancias.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Reducci\u00f3n de Impuestos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Permite a los propietarios reducir el Impuesto Sobre la Renta (ISR) al vender su propiedad. Al documentar el valor de las mejoras y la posible disminuci\u00f3n del valor de mercado, los propietarios pueden demostrar que su ganancia es menor de lo que aparenta. Esto se traduce en una menor carga fiscal.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto es especialmente importante, ya que los impuestos pueden impactar significativamente la rentabilidad de una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Justificaci\u00f3n ante Autoridades<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Brinda a los propietarios un respaldo formal ante autoridades fiscales o legales. En situaciones de auditor\u00edas o disputas, tener un documento que respalde el valor de la propiedad puede ser crucial para evitar problemas legales y garantizar el cumplimiento de las normativas fiscales.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Resoluci\u00f3n de Conflictos<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es un instrumento \u00fatil para resolver discrepancias relacionadas con el valor de la propiedad. En el caso de disputas entre compradores y vendedores, o entre herederos, este tipo de aval\u00fao puede proporcionar una base objetiva para llegar a un acuerdo. Al contar con una valoraci\u00f3n imparcial, se facilita la toma de decisiones y se promueve una resoluci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y equitativa de los conflictos.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Mejora en Decisiones de Inversi\u00f3n<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para los inversores, tener este aval\u00fao ayuda a tomar decisiones m\u00e1s informadas sobre la compra, venta o renta de un inmueble. Al conocer el valor real y actualizado del mercado, los propietarios pueden evaluar si est\u00e1n realizando una buena inversi\u00f3n o si es m\u00e1s conveniente esperar a que las condiciones del mercado mejoren.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Facilita el Proceso de Escrituraci\u00f3n<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es un requisito clave en el proceso de escrituraci\u00f3n de propiedades. Los notarios p\u00fablicos suelen exigir un aval\u00fao para formalizar la transacci\u00f3n. Al contar con esta documentaci\u00f3n, el proceso de escrituraci\u00f3n se vuelve m\u00e1s \u00e1gil y transparente, lo que reduce el riesgo de errores o inconvenientes en la gesti\u00f3n legal de la propiedad.<\/span><\/p><h3><span style=\"font-weight: normal;\">Adaptaci\u00f3n a Cambios del Mercado<\/span><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los mercados inmobiliarios son din\u00e1micos y pueden experimentar cambios significativos en el valor de las propiedades. Por lo tanto, este permite reflejar estas variaciones y adaptar las estrategias de venta o compra en consecuencia. Esto es fundamental para que los propietarios se mantengan competitivos en el mercado y tomen decisiones informadas basadas en datos actualizados y reales.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ae4912 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"5ae4912\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9531\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9531\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre un aval\u00fao referenciado y un aval\u00fao comercial?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9531\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9531\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">La principal diferencia entre un aval\u00fao comercial y uno referenciado es que el primero refleja el valor de mercado actual de un inmueble, mientras que el segundo estima su valor en el pasado, ajustandolo por inflaci\u00f3n. El aval\u00fao comercial se usa para compraventas y el referenciado para calcular plusval\u00edas y pagar ISR.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9532\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9532\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfEs obligatorio presentar un aval\u00fao referenciado al vender una propiedad?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9532\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9532\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es obligatorio cuando\u00a0 no se puede comprobar el costo de las inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones realizadas en el inmueble.Es \u00fatil para deducir\u00a0 el monto de \u00e9stas inversiones, ya que el ISR se paga con base en las ganancias<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-9533\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9533\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-right\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta realizar un aval\u00fao referenciado?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-9533\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-9533\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">El costo var\u00eda seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o de la propiedad. Es recomendable consultar con un valuador para obtener una cotizaci\u00f3n exacta.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aval\u00fao referenciado es un recurso importante en el sector inmobiliario, especialmente en casos donde se requieren datos precisos para valorar propiedades y tomar decisiones. Si est\u00e1s en el proceso de compra o venta de un inmueble o necesitas cumplir con obligaciones fiscales, entender cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se utiliza es necesario. A lo largo de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":15651,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-15645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rentaoventa - Blog Inmobiliario\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-09T02:56:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-09T02:58:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kerlys Otero\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kerlys Otero\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\"},\"author\":{\"name\":\"Kerlys Otero\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/955807533cc3e4aaaf26051472e58bf2\"},\"headline\":\"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza?\",\"datePublished\":\"2024-10-09T02:56:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-09T02:58:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\"},\"wordCount\":1365,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png\",\"articleSection\":[\"Mercado Inmobiliario\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\",\"url\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png\",\"datePublished\":\"2024-10-09T02:56:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-09T02:58:31+00:00\",\"description\":\"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png\",\"width\":1200,\"height\":800,\"caption\":\"avaluo referenciado\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/\",\"name\":\"rentaoventa - Blog Inmobiliario\",\"description\":\"Renta o Venta es un portal Mexicano enfocado al sector Inmobiliario, sus funciones principales son: ayudar a los Asesores Inmobiliarios a presentar sus propiedades de la forma m\u00e1s atractiva y a su vez los clientes puedan ver los anuncios, solicitar informaci\u00f3n, compartir, agregar propiedades a sus favoritos y elegir la mejor opci\u00f3n de compra-venta\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":[\"Person\",\"Organization\"],\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964\",\"name\":\"fabian\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/file_000000000d38722fab0b0cb6257e1f68-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/file_000000000d38722fab0b0cb6257e1f68-1.png\",\"width\":1024,\"height\":1024,\"caption\":\"fabian\"},\"logo\":{\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/955807533cc3e4aaaf26051472e58bf2\",\"name\":\"Kerlys Otero\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/be46f13383e7109f0e53a690631ec18da08fc2446f118a5b25734e7b23c1d0ad?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/be46f13383e7109f0e53a690631ec18da08fc2446f118a5b25734e7b23c1d0ad?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Kerlys Otero\"},\"url\":\"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/author\/kerly\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario","description":"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/","og_locale":"es_MX","og_type":"article","og_title":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario","og_description":"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza","og_url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/","og_site_name":"Rentaoventa - Blog Inmobiliario","article_published_time":"2024-10-09T02:56:00+00:00","article_modified_time":"2024-10-09T02:58:31+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png","type":"image\/png"}],"author":"Kerlys Otero","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Kerlys Otero","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/"},"author":{"name":"Kerlys Otero","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/955807533cc3e4aaaf26051472e58bf2"},"headline":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza?","datePublished":"2024-10-09T02:56:00+00:00","dateModified":"2024-10-09T02:58:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/"},"wordCount":1365,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png","articleSection":["Mercado Inmobiliario"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/","url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/","name":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza? - Rentaoventa - Blog Inmobiliario","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png","datePublished":"2024-10-09T02:56:00+00:00","dateModified":"2024-10-09T02:58:31+00:00","description":"Descubre qu\u00e9 es un aval\u00fao referenciado, qui\u00e9n lo puede calcular, para qu\u00e9 sirve , cu\u00e1les son los beneficios y cu\u00e1ndo se utiliza","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/avaluo-referenciado.png","width":1200,"height":800,"caption":"avaluo referenciado"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/que-es-un-avaluo-referenciado-y-cuando-se-utiliza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao Referenciado y Cu\u00e1ndo se Utiliza?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#website","url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/","name":"rentaoventa - Blog Inmobiliario","description":"Renta o Venta es un portal Mexicano enfocado al sector Inmobiliario, sus funciones principales son: ayudar a los Asesores Inmobiliarios a presentar sus propiedades de la forma m\u00e1s atractiva y a su vez los clientes puedan ver los anuncios, solicitar informaci\u00f3n, compartir, agregar propiedades a sus favoritos y elegir la mejor opci\u00f3n de compra-venta","publisher":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":["Person","Organization"],"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/7c0b8d3ee30871a1835668b1b7f71964","name":"fabian","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/file_000000000d38722fab0b0cb6257e1f68-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/file_000000000d38722fab0b0cb6257e1f68-1.png","width":1024,"height":1024,"caption":"fabian"},"logo":{"@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/955807533cc3e4aaaf26051472e58bf2","name":"Kerlys Otero","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/be46f13383e7109f0e53a690631ec18da08fc2446f118a5b25734e7b23c1d0ad?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/be46f13383e7109f0e53a690631ec18da08fc2446f118a5b25734e7b23c1d0ad?s=96&d=mm&r=g","caption":"Kerlys Otero"},"url":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/author\/kerly\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15645"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15652,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15645\/revisions\/15652"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentaoventa.com\/blog-inmobiliario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}