Los departamentos INVI son una solución habitacional creada para facilitar el acceso a vivienda digna a los sectores más vulnerables de la Ciudad de México. Son parte de programas, impulsados por el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, dirigidos a personas de escasos recursos que buscan mejorar o adquirir su hogar bajo esquemas de financiamiento con tasa cero.
En este artículo, exploraremos los detalles clave sobre los departamentos INVI: cómo funcionan, cuáles son sus requisitos, qué tipos de viviendas ofrece y por qué representan una oportunidad única para quienes viven en la Ciudad de México.
¿Qué es el INVI y cuál es su propósito?
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) es una entidad que trabaja para mejorar las condiciones habitacionales. Su principal enfoque está en beneficiar a los sectores más vulnerables de la población, garantizando el acceso a viviendas dignas.
A través de programas sociales, ofrece financiamientos con condiciones accesibles, como créditos sin intereses. Esto permite a las familias en situación de riesgo acceder a opciones habitacionales seguras.
¿Qué son los Departamentos INVI?
Los departamentos INVI son parte de un programa social exclusivo para la Ciudad de México que busca mejorar las condiciones de vivienda de personas en situación vulnerable. Estos programas están administrados por el (INVI) y no se enfocan en la construcción ni venta de inmuebles, sino que, ofrecen financiamientos accesibles con tasas de interés cero.
Para facilitar la adquisición, mejora o rehabilitación de viviendas, esta institución opera a través de dos modalidades principales: Programa de Mejoramiento de Vivienda y el Programa de Vivienda en Conjunto, de los que hablaremos más adelante en este artículo.
¿Cuáles son las Modalidades de Vivienda Ofrecidas por el INVI?
El Instituto de Vivienda (INVI) cuenta con diversas modalidades que buscan atender las necesidades habitacionales de los ciudadanos de la CDMX. Estas iniciativas ofrecen soluciones específicas, ya sea mejorando las viviendas existentes o fomentando la creación de nuevos espacios habitacionales. A continuación, las detallaremos:
Programa de Mejoramiento de Vivienda
Este programa está enfocado en mejorar las condiciones de las viviendas actuales, ofreciendo apoyo a familias que enfrentan problemas como hacinamiento, deterioro estructural o la necesidad de ampliaciones. Además, fomenta la integración comunitaria y el uso de prácticas sustentables.
Su objetivo es financiar obras de rehabilitación, ampliación o construcción en viviendas existentes para mejorar la calidad de vida de las familias beneficiarias. Para ello, proporciona apoyo técnico en todas las etapas del proceso, desde el diseño de proyectos hasta la supervisión de obras. Algunas de las obras permitidas son:
- Reparaciones estructurales, como impermeabilización o renovación de instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Construcción de nuevos niveles en viviendas familiares para atender el desdoblamiento familiar.
- Mejoras en áreas comunes o exteriores, como cisternas, escaleras y fachadas.
Programa de Vivienda en Conjunto
Este programa está orientado a proyectos colectivos que buscan ofrecer soluciones habitacionales a grupos vulnerables de la CDMX. A través de este esquema, facilitan el acceso a departamentos INVI mediante la rehabilitación de inmuebles existentes o la construcción de nuevos espacios habitables, siempre en colaboración con las comunidades beneficiarias. Los aspectos más destacados son:
- Vivienda nueva terminada: Construcción de departamentos completamente nuevos en terrenos con uso habitacional y acceso a servicios básicos.
- Rehabilitación de inmuebles catalogados: Recuperación de edificios con valor histórico o artístico para convertirlos en espacios habitables.
- Vivienda progresiva: Creación de viviendas en etapas, ajustándose al presupuesto y las necesidades de cada beneficiario.
- Condiciones de financiamiento: Ofrece créditos accesibles con tasa cero, priorizando a familias en situación de vulnerabilidad económica o social.
- Fomento a la participación comunitaria: Promueve la organización vecinal para optimizar recursos y maximizar el desarrollo de proyectos habitacionales colectivos.
¿Quiénes Pueden Acceder a los Créditos del INVI?
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) dirige sus programas de financiamiento a personas que enfrentan dificultades económicas y buscan mejorar su calidad de vida. Entre ellos destacan:
- Familias con bajos ingresos: Hogares con ingresos individuales de hasta 5 veces el salario mínimo diario (VSMD) o familiares de hasta 8 VSMD.
- Madres y padres solteros: Con dependientes económicos a su cargo.
- Jefas de familia: Mujeres responsables del sustento de sus hogares.
- Adultos mayores: Personas mayores de 64 años que cumplan con las condiciones de los programas.
- Indígenas y personas con discapacidad: Grupos que enfrentan barreras adicionales para acceder a una vivienda digna.
- Habitantes en condiciones de alto riesgo: Personas que residan en inmuebles deteriorados, zonas de riesgo o campamentos.
Beneficios de los Programas del INVI
El INVI a través de sus iniciativas, no solo buscan garantizar acceso a una vivienda digna, sino también fomentar la participación comunitaria, equidad social y sustentabilidad. A continuación, presentaremos los principales beneficios:
Acceso a Créditos con Condiciones Favorables
Uno de los mayores atractivos de los programas del INVI es que ofrecen créditos con tasas de interés cero o altamente accesibles. Esto permite a familias de bajos ingresos financiar mejoras en su vivienda o acceder a nuevas opciones habitacionales. Esto elimina barreras económicas para quienes no tienen acceso a financiamientos tradicionales.
Incremento del Valor del Patrimonio
Las mejoras financiadas por los créditos del INVI, como ampliaciones, rehabilitaciones y mantenimiento, no solo aumentan la calidad de vida, sino también el valor del inmueble. Esto representa una inversión a largo plazo para las familias beneficiarias.
Desarrollo Social y Económico
Al fomentar la producción social de vivienda y mejorar las condiciones habitacionales, el INVI contribuye a reducir desigualdades, fortalecer el tejido social y promover el desarrollo económico en la Ciudad de México.
Asesoría Integral
Los beneficiarios cuentan con acompañamiento técnico, jurídico y social a lo largo del proceso. Esto incluye desde la elaboración de planos hasta la supervisión de las obras, garantizando que las mejoras cumplan con altos estándares de calidad y seguridad.
Requisitos indispensables para aplicar al programa INVI
Para solicitar un crédito del INVI, es necesario cumplir con las siguientes condiciones:
- Residencia en la Ciudad de México: Solo quienes habiten en la capital pueden acceder a estos programas.
- Edad mínima de 18 años: El solicitante debe ser mayor de edad.
- Sin propiedad previa en la CDMX: No se permite ser propietario de otro inmueble en la ciudad, salvo que sea el lugar donde se aplicará el crédito.
- Estudio socioeconómico: Un análisis determinará si el solicitante cumple con las condiciones económicas para recibir el apoyo.
- Documentación: Presentar acta de nacimiento, identificación oficial, comprobante de ingresos y certificado de no propiedad, entre otros.
Sí, el INVI solo ofrece programas y créditos para residentes de la Ciudad de México.
No podrás acceder al crédito, pero puedes buscar otras alternativas de vivienda social.
No, los créditos son sin intereses ni comisiones adicionales.
